房租租賃合同中介范本2024年

房租租賃合同中介范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任第四章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章：丙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)5.3丙方違約責(zé)任第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3租金調(diào)整第七章：押金及保證金7.1押金金額7.2保證金7.3押金和保證金的退還第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3交付時(shí)間第九章：房屋使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修和修繕第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約通知11.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同生效第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）與丙方（中介方）之間在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所述的“房屋”指位于______的房產(chǎn)，其具體信息包括但不限于面積、戶型、裝修狀況等。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息介紹、租賃合同的協(xié)商與簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)與管理等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，以及交易的合法性。2.3服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第三章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求賠償損失。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，房屋結(jié)構(gòu)安全，并按約定時(shí)間交付房屋。3.3甲方違約責(zé)任若甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第四章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并在甲方違約時(shí)要求賠償損失。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3乙方違約責(zé)任若乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第五章：丙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在甲乙雙方違約時(shí)要求賠償損失。5.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)與管理服務(wù)。5.3丙方違約責(zé)任若丙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第六章：租金及支付方式6.1租金金額甲方與乙方約定的租金金額為每月______元。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為______。6.3租金調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第七章：押金及保證金7.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金甲方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.3押金和保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。甲方履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還保證金。第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。8.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。第九章：房屋使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施的正常使用。9.3維修和修繕對(duì)于房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修和修繕，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用造成的損壞。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約通知違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)書面通知其他方，并采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的直接損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（中介方）：______13.2簽署時(shí)間本合同由甲乙丙三方于______年______月______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四章：附則14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋清單、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收確認(rèn)書等。14.3合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋租賃合同中，為了確保合同的完整性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說明。這些條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況的處理方式。附件條款一：多方參與的定義和范圍定義“多方”：指除甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）之外，參與房屋租賃的其他相關(guān)方，包括但不限于共同承租人、擔(dān)保人、物業(yè)管理公司等。參與范圍多方參與的范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。附件條款二：多方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利多方有權(quán)獲得合同約定的收益分配，并參與房屋租賃的決策過程。義務(wù)多方應(yīng)按照合同約定履行出資、技術(shù)支持、物業(yè)管理等義務(wù)。附件條款三：收益分配分配原則房屋租賃的收益應(yīng)按照合同約定的比例和方式進(jìn)行分配。分配方式收益分配的具體方式應(yīng)詳細(xì)列明，包括時(shí)間、金額、支付方式等。附件條款四：決策機(jī)制決策流程房屋租賃過程中的重大決策應(yīng)由多方共同參與，通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。決策效力經(jīng)多方協(xié)商一致后做出的決策對(duì)所有參與方均具有約束力。附件條款五：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由多方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。責(zé)任界定各方應(yīng)根據(jù)其在房屋租賃中的角色和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件條款六：合同變更與解除變更條件合同的任何變更均需獲得多方的一致同意。解除條件合同的解除應(yīng)遵循合同中關(guān)于解除條件的約定，且需獲得多方的一致同意。附件條款七：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)多方應(yīng)保守在房屋租賃過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。知識(shí)產(chǎn)權(quán)房屋租賃過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行歸屬和使用。附件條款八：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式多方之間的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)詳細(xì)列明，包括爭(zhēng)議提出、協(xié)商、仲裁或訴訟等步驟。附件條款九：附件的效力附件效力本附件作為房屋租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件的修改本附件的任何修改均需獲得多方的一致同意，并以書面形式確定。附件條款十：其他補(bǔ)充條款多方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并以書面形式作為本附件的補(bǔ)充。附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方共同所有，任何對(duì)附件條款的解釋均需獲得多方的一致同意。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的房屋租賃合同提供更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，共同推動(dòng)房屋租賃的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。房屋現(xiàn)狀報(bào)告：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施等。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況。房屋維修記錄：記錄房屋維修和維護(hù)的詳細(xì)情況。多方參與協(xié)議：詳細(xì)說明多方參與的具體條款和條件。收益分配方案：明確收益分配的具體比例和支付方式。決策記錄：記錄所有重要決策的會(huì)議紀(jì)要和決議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)予以回應(yīng)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。解除程序：合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃：適用于甲