房子轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

房子轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用結(jié)算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3附件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及效力14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指位于______的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______身份證/護(hù)照號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2乙方信息乙方（受讓方）：______身份證/護(hù)照號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬甲方保證對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），甲方承諾在交付前將房屋恢復(fù)至______狀態(tài)。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓款項：（1）定金支付時間：______年______月______日。（2）首付款支付時間：______年______月______日。（3）余款支付時間：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且收到首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付流程包括但不限于：房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙及相關(guān)資料移交、交付確認(rèn)書簽署等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方逾期交付房屋的。（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.3賠償范圍違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算及賠償事宜。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照______的比例分擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前結(jié)清，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3其他特別約定（1）甲方應(yīng)保證房屋在交付前無未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。（2）乙方應(yīng)保證按照合同約定使用房屋，不得用于違法活動。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2通知與送達(dá)合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)。13.3附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：14.2簽約時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______（如：鋼筋混凝土、磚混等）房屋層數(shù)：______層房屋朝向：______（如：南北通透、朝南等）裝修狀況：______（如：精裝修、毛坯等）房屋內(nèi)部設(shè)施：______（如：地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等）附屬設(shè)施車庫/車位：______（數(shù)量及位置）儲藏室：______（數(shù)量及位置）陽臺/露臺：______（數(shù)量及面積）其他附屬設(shè)施：______（如：花園、泳池等）附件二：房屋權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證證書編號：，頒發(fā)機(jī)關(guān)：，頒發(fā)日期：______。土地使用權(quán)證證書編號：______，土地使用年限：年，土地性質(zhì)：（如：住宅用地、商業(yè)用地等）。其他相關(guān)權(quán)屬文件如有抵押、租賃等他項權(quán)利，需提供相關(guān)證明文件。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)契稅：______%個人所得稅：______%營業(yè)稅：______%印花稅：______%其他稅費(fèi)：______（具體稅種及稅率）費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)：______%評估費(fèi)：______元過戶手續(xù)費(fèi)：______元其他費(fèi)用：______（具體費(fèi)用項目及金額）附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及流程交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：______。房屋交付前應(yīng)完成的維修及保養(yǎng)工作：______。交付流程交付前的準(zhǔn)備工作：______。交付當(dāng)天的流程：______。交付后的售后服務(wù)：______。附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)定使用規(guī)定房屋用途限制：______（如：僅限居住、不得用于商業(yè)等）。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動限制：______。維護(hù)規(guī)定定期維護(hù)項目：______。維護(hù)責(zé)任方：______（甲方或乙方）。附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定合同變更變更條件：______。變更程序：______。合同解除解除條件：______。解除程序：______。違約責(zé)任違約情形的補(bǔ)充說明：______。違約金的計算方式：______。附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決協(xié)商期限：______天。協(xié)商不成的處理方式：______。仲裁或訴訟仲裁機(jī)構(gòu)：______。訴訟法院：______。附件八：保密及知識產(chǎn)權(quán)條款保密條款保密信息范圍：______。保密期限：______年。知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)歸屬：______。知識產(chǎn)權(quán)使用限制：______。附件九：其他特別約定房屋保險保險種類：______。保險責(zé)任：______。房屋租賃租賃限制：______。租賃管理：______。房屋轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓條件：______。轉(zhuǎn)讓程序：______。附件十：簽約各方的補(bǔ)充信息甲方補(bǔ)充信息法定代表人：______。授權(quán)代表：______。乙方補(bǔ)充信息法定代表人：______。授權(quán)代表：______。其他方補(bǔ)充信息如有其他參與方，需提供相應(yīng)的補(bǔ)充信息。附件十一：合同生效的附加條件政府審批需政府審批的事項：______。審批期限：______。第三方同意需第三方同意的事項：______。第三方同意的證明文件：______。附件十二：合同備案及登記合同備案備案機(jī)關(guān)：______。備案期限：______。房屋登記登記機(jī)關(guān)：______。登記期限：______。附件十三：合同的解釋權(quán)合同解釋解釋權(quán)歸屬：______。解釋程序：______。附件十四：合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：______。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可涉及的事項：______。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。所有附件均應(yīng)由各方簽字蓋章確認(rèn)，與主合同一并保存。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同正文具有同等法律效力：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單房屋權(quán)屬證明文件清單房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋使用及維護(hù)規(guī)定合同變更、解除及違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定爭議解決機(jī)制保密及知識產(chǎn)權(quán)條款其他特別約定簽約各方的補(bǔ)充信息合同生效的附加條件合同備案及登記合同的解釋權(quán)合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項或交付房屋。違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定。未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。違反保密及知識產(chǎn)權(quán)條款。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并給予合理的糾正期限。若違約方在期限內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)采取合同約定的違約責(zé)任追究措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。稅費(fèi)：指國家依法征收的各種稅款和費(fèi)用。交付：指將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定的條件和程序移交給乙方的行為。爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且滿足附件十一規(guī)定的附加條件后生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可書面通知解除合同。合同