第七章建設(shè)工程施工合同管理教材2024年

第七章建設(shè)工程施工合同管理教材2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同定義1.2合同類型1.3合同法律效力第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)要求2.2乙方資質(zhì)要求2.3擔(dān)保方資質(zhì)要求第三章：工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更第四章：合同價格與支付4.1合同定價4.2預(yù)付款與進(jìn)度款4.3工程結(jié)算與支付第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3工程驗(yàn)收第六章：工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.3工程延期處理第七章：合同變更與索賠7.1變更條件與程序7.2索賠條件與程序7.3變更與索賠的法律后果第八章：合同風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同保障與擔(dān)保10.1履約擔(dān)保10.2支付擔(dān)保10.3其他擔(dān)保形式第十一章：合同文件管理11.1文件編制11.2文件保管11.3文件使用第十二章：合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除的法律后果第十三章：合同審計與監(jiān)督13.1審計程序13.2監(jiān)督機(jī)制13.3違規(guī)處理第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同備案與存檔第一章：合同概述1.1合同定義合同是指甲方、乙方及擔(dān)保方之間就建設(shè)工程施工活動達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同類型本合同為建設(shè)工程施工合同，包括但不限于施工總承包合同、專業(yè)分包合同等。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同中明確其資質(zhì)等級和經(jīng)營范圍。2.2乙方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)等級和施工能力。2.3擔(dān)保方資質(zhì)要求擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并在合同中明確其擔(dān)保能力和擔(dān)保范圍。第三章：工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本合同工程范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.2工程內(nèi)容具體工程內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。3.3工程變更工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后，按照變更程序辦理。第四章：合同價格與支付4.1合同定價合同價格應(yīng)根據(jù)工程量清單和市場價格合理確定。4.2預(yù)付款與進(jìn)度款甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款，具體支付時間和比例應(yīng)在合同中明確。4.3工程結(jié)算與支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并支付剩余款項(xiàng)。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。5.3工程驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程結(jié)算。第六章：工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。6.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整甲方應(yīng)定期監(jiān)控工程進(jìn)度，并在必要時調(diào)整進(jìn)度計劃。6.3工程延期處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同變更與索賠7.1變更條件與程序合同變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后，按照變更程序辦理。7.2索賠條件與程序索賠應(yīng)由受損害方提出，并在合同約定的時間內(nèi)按照索賠程序辦理。7.3變更與索賠的法律后果合同變更和索賠應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別甲方和乙方應(yīng)共同識別工程實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)定期對識別的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險的可能性和影響程度，并在合同中明確。8.3風(fēng)險應(yīng)對針對評估結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，并在合同中約定各方的責(zé)任和義務(wù)。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序，包括提出爭議的時間限制、調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)選擇等。9.3法律適用合同爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并在合同中明確。第十章：合同保障與擔(dān)保10.1履約擔(dān)保乙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，以確保合同的履行。擔(dān)保的形式和金額應(yīng)在合同中明確。10.2支付擔(dān)保甲方應(yīng)提供支付擔(dān)保，確保按時支付合同款項(xiàng)。擔(dān)保的形式和金額應(yīng)在合同中明確。10.3其他擔(dān)保形式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他形式的擔(dān)保，并在合同中明確。第十一章：合同文件管理11.1文件編制合同文件應(yīng)由甲方和乙方共同編制，確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。11.2文件保管甲方和乙方應(yīng)各自保管合同文件，并確保文件的安全和保密。11.3文件使用合同文件僅用于合同履行和爭議解決，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。第十二章：合同終止與解除12.1合同終止條件合同可在工程竣工驗(yàn)收合格、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致時終止。12.2合同解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.3終止與解除的法律后果合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未完成的工程、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十三章：合同審計與監(jiān)督13.1審計程序甲方有權(quán)對乙方的工程實(shí)施情況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)配合并提供必要的資料。13.2監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對乙方的工程實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3違規(guī)處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______擔(dān)保方（全稱）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與存檔甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案，并由甲方負(fù)責(zé)合同的存檔。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同環(huán)境中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保合同的透明度、可執(zhí)行性和靈活性。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明，旨在為合同各方提供明確的指導(dǎo)和參考。一、附件的構(gòu)成與分類工程圖紙及設(shè)計文件包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、技術(shù)規(guī)范書等，詳細(xì)描述工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備及勞務(wù)的規(guī)格、數(shù)量和型號。施工組織設(shè)計描述施工的總體安排、進(jìn)度計劃、資源配置和安全管理措施。質(zhì)量保證體系文件闡述工程質(zhì)量的控制和保證措施，包括質(zhì)量管理體系、檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序等。風(fēng)險評估報告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估工程實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險及其影響。合同各方的資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)書等，證明各方的合法性和履約能力。二、附件的法律效力附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件規(guī)定的行為都應(yīng)視為違約。三、附件的變更與更新變更程序附件的任何變更都應(yīng)經(jīng)過合同各方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新機(jī)制隨著工程進(jìn)展，附件可能需要更新以反映實(shí)際情況，更新后的附件應(yīng)及時通知各方，并作為合同的一部分執(zhí)行。四、附件的保管與使用保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管各自的附件副本，并確保文件的安全和保密。使用限制附件的使用應(yīng)僅限于合同規(guī)定的范圍內(nèi)，未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將附件用于合同之外的任何目的。五、附件的保密性保密義務(wù)合同各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。信息披露在法律要求或合同允許的情況下，各方可以披露附件中的信息，披露前應(yīng)通知其他方，并采取必要的保密措施。六、附件的爭議解決爭議的提出任何一方對附件內(nèi)容有異議，應(yīng)及時提出并說明理由。爭議的處理附件爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。七、附件的附加說明附件的解釋權(quán)對附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)得到其他方的認(rèn)可。附件的補(bǔ)充合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對附件進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為附件的一部分。八、附件的審計與監(jiān)督審計程序合同各方應(yīng)配合審計機(jī)構(gòu)對附件內(nèi)容進(jìn)行審計，確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。監(jiān)督機(jī)制合同各方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對附件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保附件規(guī)定得到有效執(zhí)行。九、附件的生效與終止生效條件附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等的生效條件。終止條件附件隨合同的終止而終止，合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理附件相關(guān)的事宜。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠明確附件的構(gòu)成、效力、變更、保管、使用、保密性、爭議解決以及附加說明等關(guān)鍵事項(xiàng)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：工程圖紙及設(shè)計文件：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、技術(shù)規(guī)范書等，詳細(xì)描述工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備及勞務(wù)的規(guī)格、數(shù)量和型號。施工組織設(shè)計：描述施工的總體安排、進(jìn)度計劃、資源配置和安全管理措施。質(zhì)量保證體系文件：闡述工程質(zhì)量的控制和保證措施，包括質(zhì)量管理體系、檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序等。風(fēng)險評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估工程實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險及其影響。合同各方的資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)書等，證明各方的合法性和履約能力。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程或提供服務(wù)。未按合同約定支付工程款項(xiàng)或其他應(yīng)付款項(xiàng)。違反合同中的保密條款，泄露合同內(nèi)容或工程信息。未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更合同內(nèi)容或附件。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及合同各方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。擔(dān)保：指擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)的保證，包括但不限于財務(wù)擔(dān)保、履約擔(dān)保等。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。合同變更：指合同各方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更都應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可因協(xié)商一致、違約或不