房地產(chǎn)三方銷售代理合同2024年

房地產(chǎn)三方銷售代理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2乙方（銷售代理商）信息2.3丙方（擔(dān)保方或第三方）信息第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售的房產(chǎn)項目3.2代理銷售的范圍與條件3.3代理銷售的期限第四章：代理銷售價格與支付方式4.1銷售價格的確定4.2銷售收入的分配4.3支付方式與時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證與承諾第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證與承諾第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的保證與承諾第八章：銷售業(yè)績與考核8.1銷售業(yè)績的目標(biāo)8.2銷售業(yè)績的考核8.3業(yè)績不達標(biāo)的處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁與訴訟第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密的保護12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.3保密期限與違約責(zé)任第十三章：附加條款13.1特殊條款13.2補充條款13.3其他約定事項第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）、乙方（銷售代理商）及丙方（擔(dān)保方或第三方）之間在房地產(chǎn)銷售代理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（銷售代理商）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（擔(dān)保方或第三方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售的房產(chǎn)項目乙方將代理銷售甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項目。3.2代理銷售的范圍與條件乙方的代理銷售范圍包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判等。代理銷售的條件詳見附件。3.3代理銷售的期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理銷售價格與支付方式4.1銷售價格的確定銷售價格由甲方根據(jù)市場情況確定，并以書面形式通知乙方。4.2銷售收入的分配銷售收入按照甲方______%，乙方______%的比例進行分配。4.3支付方式與時間甲方應(yīng)于每月______日前，將上月銷售收入的乙方部分支付至乙方指定賬戶。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，并要求乙方提供銷售報告。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和市場信息，保證銷售活動的順利進行。5.3甲方的保證與承諾甲方保證所提供房產(chǎn)項目的合法性，并承諾在合同期內(nèi)不擅自變更銷售價格。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售收入，并要求甲方提供必要的支持。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求開展銷售活動，并保證銷售行為的合法性。6.3乙方的保證與承諾乙方保證其銷售團隊具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格，并承諾按照甲方的指導(dǎo)進行銷售。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并在必要時提供協(xié)助。7.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供必要的擔(dān)保或支持。7.3丙方的保證與承諾丙方保證其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，并承諾在甲乙雙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：銷售業(yè)績與考核8.1銷售業(yè)績的目標(biāo)乙方應(yīng)達成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為每月銷售房產(chǎn)數(shù)量/銷售額達到______。8.2銷售業(yè)績的考核甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進行季度考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.3業(yè)績不達標(biāo)的處理如乙方連續(xù)______個季度未能達到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改進或解除合同。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償實際損失。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2協(xié)商與調(diào)解爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或請求第三方調(diào)解解決爭議。11.3仲裁與訴訟協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密的保護乙方及丙方應(yīng)對在合作期間知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于其他用途。12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方及丙方在合作期間產(chǎn)生的與項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3保密期限與違約責(zé)任保密期限自合同終止之日起計算，為期______年。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特殊條款對于特殊情況下的銷售活動，甲方可與乙方協(xié)商確定特殊條款。13.2補充條款本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定事項各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：______；乙方（銷售代理商）：______；丙方（擔(dān)保方或第三方）：______。14.2簽訂時間本合同由甲乙丙三方于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、合同主體信息附件甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息法人名稱：______；注冊地址：______；法定代表人：______；授權(quán)代表：______；聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。乙方（銷售代理商）信息法人名稱：______；注冊地址：______；法定代表人：______；授權(quán)代表：______；聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。丙方（擔(dān)保方或第三方）信息法人名稱：______；注冊地址：______；法定代表人：______；授權(quán)代表：______；聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。二、銷售目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)附件銷售目標(biāo)年度銷售目標(biāo)：______；季度銷售目標(biāo)：______；月度銷售目標(biāo)：______?？己藰?biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績考核：包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等；市場推廣活動：包括活動次數(shù)、參與人數(shù)、市場反饋等。三、代理銷售價格與支付方式附件銷售價格基準(zhǔn)銷售價格：______；價格調(diào)整機制：根據(jù)市場變化，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方。收入分配甲方分配比例：______%；乙方分配比例：______%；分配方式：按月/季/年結(jié)算。支付方式支付周期：每月/季末后______天內(nèi)；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶。四、違約責(zé)任附件違約情形逾期支付：逾期支付違約金為應(yīng)付金額的______%；銷售目標(biāo)未達成：違約金為未達成部分的______%。違約處理違約通知：違約方應(yīng)在知曉違約情形后______天內(nèi)書面通知其他方；違約補救：違約方應(yīng)采取合理措施補救違約行為。五、爭議解決機制附件協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、保密與知識產(chǎn)權(quán)附件保密信息保密期限：自合同終止之日起______年內(nèi)；保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；使用：乙方及丙方在合作期間及之后，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。七、附加條款附件特殊條款特殊市場活動：甲方可與乙方協(xié)商確定特殊市場活動條款。補充條款合同未盡事宜：各方可另行簽訂補充協(xié)議。其他約定各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。八、合同簽訂附件簽訂方信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：______；乙方（銷售代理商）：______；丙方（擔(dān)保方或第三方）：______。簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日；簽訂地點：______。以上附件條款及說明是對主合同的進一步闡釋和補充，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保障多方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：合同主體信息附件銷售目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)附件代理銷售價格與支付方式附件違約責(zé)任附件爭議解決機制附件保密與知識產(chǎn)權(quán)附件附加條款附件合同簽訂附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付款項或提供服務(wù)。未在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)或市場推廣活動。泄露合同中規(guī)定的保密信息。未經(jīng)授權(quán)使用合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)和保證。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到守約方的違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同一方無法履行合同義務(wù)的情形。代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動的行為。保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的對創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30天書面通知其他方，并說明理由。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料移交等。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)銷售代理：適用于甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的場景。銷售業(yè)績考核：適用