2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪門(mén)面租賃合同范文

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪門(mén)面租賃合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租及提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金條款5.3押金及保證金的退還第六章：租賃物業(yè)的交付與歸還6.1交付條件6.2交付日期6.3歸還條件第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修及修繕第八章：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)條款8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案變更第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商鋪門(mén)面租賃。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)或縮寫(xiě)詞，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件一。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積租賃物業(yè)位于______，具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，具體描述見(jiàn)附件二。2.3物業(yè)用途限制租賃物業(yè)僅限于用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日期起算。3.3續(xù)租及提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以書(shū)面回復(fù)。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫(xiě)______。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)維護(hù)成本，由甲方提出，雙方協(xié)商確定。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付押金金額為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。5.3押金及保證金的退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六章：租賃物業(yè)的交付與歸還6.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的條件，并在交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。6.2交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方。6.3歸還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)保證物業(yè)的完好無(wú)損，并按照合同約定的條件歸還給甲方。第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.3維修及修繕對(duì)于物業(yè)的重大維修和修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)投保，保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于______。8.2保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反使用規(guī)定等。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。9.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、扣除保證金、解除合同等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項(xiàng)和物業(yè)的歸還。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.2附加條款附加條款應(yīng)與合同其他條款不沖突，并具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同送交______部門(mén)備案。13.3合同備案變更合同備案后如需變更，應(yīng)由雙方共同向備案部門(mén)申請(qǐng)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。附件一：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)或縮寫(xiě)詞定義附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件三：租賃物業(yè)平面圖本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方為主導(dǎo)時(shí)，租賃合同中的特殊條款和操作細(xì)節(jié)。在多方共同參與租賃活動(dòng)的情況下，為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下條款。二、多方參與的定義多方參與指兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織共同作為租賃合同的一方，共同承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)，各方應(yīng)明確其在租賃活動(dòng)中的角色和責(zé)任，并在合同中予以明確。三、多方參與的組織結(jié)構(gòu)多方參與時(shí)應(yīng)成立一個(gè)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方的權(quán)利和義務(wù)，以及處理租賃活動(dòng)中的事務(wù)。協(xié)調(diào)小組成員由各方共同推選，成員數(shù)量和資格由各方協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)其在租賃活動(dòng)中的份額和角色，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確列出，并由各方共同遵守。五、決策機(jī)制多方參與時(shí)，所有重大決策應(yīng)通過(guò)協(xié)調(diào)小組討論，并按照各方事先約定的比例進(jìn)行投票決定。決策過(guò)程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見(jiàn)，并尊重其他方的合法權(quán)益。六、財(cái)務(wù)管理多方參與時(shí)，應(yīng)設(shè)立一個(gè)共同賬戶(hù)，用于管理租賃活動(dòng)中的財(cái)務(wù)收支。財(cái)務(wù)收支應(yīng)由協(xié)調(diào)小組監(jiān)督，并定期向各方報(bào)告。七、風(fēng)險(xiǎn)管理各方應(yīng)共同評(píng)估租賃活動(dòng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。風(fēng)險(xiǎn)管理措施應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、應(yīng)急預(yù)案制定等。八、合同變更與解除合同變更或解除時(shí)，應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。變更或解除合同時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。九、爭(zhēng)議解決多方參與時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)調(diào)小組進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。十、特別條款各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定特別條款，并在合同中予以明確。特別條款應(yīng)不違反法律法規(guī)，并得到各方的一致同意。十一、附件條款的生效本附件條款及說(shuō)明自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款及說(shuō)明與主合同具有同等法律效力。十二、附件條款的解釋本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸協(xié)調(diào)小組所有。對(duì)于條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮各方的利益。十三、附件條款的修改本附件條款及說(shuō)明的修改應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。修改后的條款應(yīng)及時(shí)通知各方，并在合同中予以更新。十四、其他本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。本附件條款及說(shuō)明的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循法律法規(guī)，并尊重各方的合法權(quán)益。附件條款及說(shuō)明的制定旨在為多方參與的租賃活動(dòng)提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，共同遵守本附件條款及說(shuō)明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)或縮寫(xiě)詞定義附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件三：租賃物業(yè)平面圖附件四：多方參與的組織結(jié)構(gòu)圖附件五：協(xié)調(diào)小組的職責(zé)和工作流程附件六：財(cái)務(wù)管理規(guī)定附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理措施附件八：特別條款清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定由協(xié)調(diào)小組根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將租賃物業(yè)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指違約方因違反合同條款而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。協(xié)調(diào)小組：指由多方參與方共同推選的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方權(quán)利和義務(wù)的小組。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選協(xié)商，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。合同解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項(xiàng)和物業(yè)的歸還。六、所