2024存量房合同備案

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：____平方米；1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；2.3支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款人民幣____元支付給甲方；（3）甲方在收到乙方全部購房款后，應將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時間為：____年__月__日。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%；4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定時間交付房屋，否則按照本合同約定承擔違約責任；4.3本合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付購房款，否則按照本合同約定承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有一方提供虛假信息，需承擔相應的法律責任。解決辦法：合同雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關證明文件。2.房屋所有權轉移過程中，如遇政策變化導致過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應按照最新政策執(zhí)行。解決辦法：雙方應密切關注相關政策動態(tài)，如有政策變動，應及時溝通并按照新政策辦理過戶手續(xù)。3.甲方應保證房屋不存在租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。如發(fā)現(xiàn)有影響所有權的情況，乙方有權解除本合同。解決辦法：甲方應在合同簽訂前向乙方披露房屋相關情況，乙方也可要求甲方提供相關證明文件。4.乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如有困難應及時與甲方溝通協(xié)商。5.雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，如一方故意拖延或拒絕配合，另一方有權解除本合同。解決辦法：雙方應積極配合完成過戶手續(xù)，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的費用。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的費用，作為購買房屋的誠意擔保。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方。8.法律名詞解釋：本合同所涉及的法律名詞的解釋應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內的存量房（二手房）買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或者法人、其他組織的情況。3.適用于房屋所有權清晰、無爭議的情況。4.適用于雙方自愿進行房屋買賣的情況。補充條款：1.房屋交付標準：房屋交付時應符合國家關于住宅質量的相關標準，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。2.房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，雙方可協(xié)商確定維修責任方。3.稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔房屋交易過程中的稅費。4.房屋保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險費用的承擔方式。5.房屋查驗：雙方應按照約定時間進行房屋查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，可協(xié)商解決或依法解決。附件列表：1.房屋所有權證原件及