北京個人公寓買賣合同模板

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標題：北京個人公寓買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

鑒于甲方系北京市個人公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權人，愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售該公寓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本信息

1.1公寓地址：北京市__________區(qū)__________路（街道）__________號。

1.2房屋所有權證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4甲方保證該公寓權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公寓的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2付款方式：乙方按照以下約定向甲方支付購房款：

（1）定金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金；

（2）首付款：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款；

（3）余款：乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的首付款支付完畢之日起30日內(nèi)，將公寓交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，過戶費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

4.2甲方未按約定時間交付公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。

4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

（簽名）