2024年廣州租房合同范文（三篇）

第7頁共7頁2024年廣州租房合同范文第九條：維修保養(yǎng)1.當租賃場所內屬于甲方所有的內部裝修及各種設備需要進行維修保養(yǎng)時，乙方應及時書面通知甲方或物業(yè)公司，甲方應迅速安排維修保養(yǎng)工作。若重要設備需進行大修理，乙方亦應書面通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但如因乙方原因導致的修理，則相關費用應由乙方自行承擔。3.乙方所有的內部裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行負責并承擔相關費用。第十條：變更原狀1.若乙方欲對所租房屋進行重新裝修或變動設備及結構，必須事先獲得甲方的書面同意，且所有費用由乙方承擔。2.乙方在實施上述工程時，應與甲方保持密切聯(lián)系，并在工程完成后書面通知甲方進行檢查。3.若乙方違反本條上述規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償因此造成的損失。第十一條：損害賠償因乙方及其使用人或相關人員的故意或重大過失行為，對甲方、其他租戶或第三者造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。第十二條：甲方免責1.因地震、水災等自然災害，或非甲方故意及過失造成的火災、盜竊、設備故障等導致的損害，甲方不承擔責任，但甲方存在過錯或重大過失的除外。2.若乙方因其他客戶的行為而遭受損害，甲方不承擔任何責任。第十三條：乙方責任1.乙方必須嚴格遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2.乙方應妥善使用租賃場所及公用部分，確保不造成損害。3.乙方不得在大樓內實施以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或進行其他有害于大樓安全的行為；(2)實施可能損害甲方或其他租戶（業(yè)主）利益，或對整棟建筑物造成損害的行為；(3)違反社會治安、國家安全或法律法規(guī)的行為。第十四條：通知義務1.甲乙雙方之間的所有通知均應采用書面形式。2.若任一方的姓名、商號、地址、總公司所在地或代表者發(fā)生變更，應及時以書面形式通知對方。第十五條：合同終止因自然災害或其他不可抗力事件導致大樓全部或部分損壞，致使乙方無法正常使用租賃場所時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權不經通知解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的經濟損失：1.租金及其他債務超過半個月未支付；2.租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定；3.違反本合同的有關規(guī)定；4.違反本合同第八、第十四條規(guī)定；5.給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，且租戶（業(yè)主）反映強烈；6.觸犯法律法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況；7.存在明顯失信或欺詐行為。若甲方出現(xiàn)上述第3、4或第7項行為，乙方有權不經通知解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第十七條：特別說明1.除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內乙方不得解除本合同。如遇特殊情況需解除時，應提前一個月以書面形式通知甲方，但押金不予退還。2.租房合同簽訂后，租賃期開始前若因乙方原因需解除合同，乙方應將已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于其所有的所有物品（包括內裝修、各類設備及材料）全部撤除，恢復租賃場所原狀并經甲方檢查認可后由甲方收回。所需費用由乙方承擔。第十九條：糾紛解決因本合同產生的權利、義務爭議若調解不成時，可向房屋所在地有管轄權的中國法院提起訴訟。第二十條：補充條款（此處根據實際情況填寫補充條款內容）甲方：__________乙方：__________日期：__________日期：__________注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2024年廣州租房合同范文（二）1、在租賃期間，甲方有責任確保租賃物業(yè)的使用安全。除合同及補充條款中明確的維修責任外，房屋及其附屬設施的維修義務由甲方承擔(乙方不當使用除外)。甲方需維修時，應提前日以書面形式通知乙方，乙方應提供必要的協(xié)助。乙方提出維修需求后，甲方應及時提供維修服務。對于乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修責任。2、乙方應合理使用租賃的房屋及其設施。如因使用不當造成損壞，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如需改變房屋內部結構、裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，所有方案須事先獲得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租，除非雙方另有約定，甲方有權選擇以下權利之一：(1)房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依法轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借租賃房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除合同：(1)甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用。(2)甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響使用的。3、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權解除合同，收回房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借房屋。(2)未經甲方書面同意，改動房屋結構。(3)損壞房屋，且在甲方提出的合理期限內未修復。(4)未經甲方書面同意，改變租賃用途。(5)在房屋內存放危險物品或從事違法活動。(6)未按約定支付費用，對甲方造成嚴重損害。(7)累計個月以上拖欠房租。4、租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前個月書面通知甲方。若甲方在租期結束后仍要出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收應在雙方共同參與下進行，如有對裝修、設備的異議，應立即提出。若驗收時無法立即判斷的，應在日內向對方提出。3、租賃期滿后，乙方應將房屋及設施、設備完好歸還甲方。未經同意留下的物品，甲方有權處理。4、乙方歸還房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好，不得影響房屋的正常使用。對于未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的%作為違約金。此外，甲方還需賠償超出違約金的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，應支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并賠償由此造成的損失。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____E-mail：_____E-mail：_____房產證號：_____代表人：_____代表人：_____日期：____年____月____日2024年廣州租房合同范文（三）第七條房屋維修與使用規(guī)定1、在租賃期間，甲方有義務確保出租房屋的使用安全。除合同及補充條款中明確的維修責任由乙方承擔外，所有維修工作應由甲方負責(乙方不當使用除外)。甲方需進行維修時，應提前日以書面形式通知乙方，乙方應提供必要的協(xié)助。乙方提出維修需求后，甲方應盡快提供維修服務。對于乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修義務。2、乙方應合理使用租賃的房屋及其設施。如因不當使用導致房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或進行經濟賠償。乙方如需改變房屋內部結構、裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，須事先取得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致終止租賃時，除非雙方另有約定，甲方有權選擇以下權利之一：(1)房屋內的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際產生的費用。第八條房屋轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借租賃房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同變更、解除與終止1、雙方經協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權解除合同：(1)甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用。(2)甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響使用。3、在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋。(2)未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構。(3)未在甲方提出的合理期限內修復損壞的房屋或設施。(4)未經甲方書面同意，改變租賃合同約定的房屋使用用途。(5)在租賃房屋內存放危險物品或從事違法活動。(6)未按約定支付應由乙方承擔的費用，給甲方造成嚴重損害。(7)累計拖欠租金個月以上。4、租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前個月以書面形式通知甲方。若甲方在租賃期滿后仍要出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的檢查1、甲方應確保在交付房屋時，房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。2、驗收時，雙方應共同參與。如有對裝修、設備等硬件設施的異議，應立即提出。若驗收時難以檢測的問題，應在日內向對方提出。3、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及設施、設備完好地歸還甲方。4、歸還房屋時，乙方不得留存影響房屋正常使用或損壞的物品。未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處理。第十一條甲方違約責任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金的其他損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，應支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：___