2024年商場商鋪委托經(jīng)營管理合同

?2024年商場商鋪委托經(jīng)營管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商場商鋪的所有權(quán)人，具備合法的房地產(chǎn)權(quán)利，乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗，雙方基于自愿、平等、公正的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營管理商場商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托經(jīng)營管理范圍1.2乙方同意按照本合同約定，對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。第二條委托經(jīng)營管理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托經(jīng)營管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，開具正規(guī)發(fā)票。3.3委托經(jīng)營管理費(fèi)用支付時間為每季度第一個月的前五日內(nèi)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施商鋪的經(jīng)營管理方案。4.3乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.4乙方應(yīng)建立健全商鋪的安全管理制度，確保商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家法律法規(guī)要求。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租賃情況、經(jīng)營收入、費(fèi)用支出等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪擁有獨(dú)立經(jīng)營管理權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同任何條款的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附加條款一：關(guān)于商鋪租賃的約定1.甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪進(jìn)行租賃。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇合適的租賃對象，并確保租賃合同的合法有效。3.乙方應(yīng)將租賃收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定比例支付給甲方。附加條款二：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的約定1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。3.乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時解決商戶的合理訴求。注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為商場商鋪的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的地理位置、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.定義委托經(jīng)營管理范圍：明確乙方經(jīng)營管理權(quán)的邊界，以及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.規(guī)定合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。5.明確費(fèi)用支付條款：包括委托經(jīng)營管理費(fèi)用的金額、支付方式和時間。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。7.設(shè)定違約責(zé)任：約定違約金金額和違約行為的界定，以保障合同的履行。8.爭議解決方式：明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體合法性審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實自己的合法身份。2.信息核對：雙方應(yīng)對商鋪信息進(jìn)行核實，確保無誤。3.合同條款協(xié)商：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.費(fèi)用支付爭議解決：如發(fā)生費(fèi)用支付爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決。5.違約行為處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托經(jīng)營管理：指甲方將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方代表甲方進(jìn)行經(jīng)營管理活動。2.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至終止之日止的時間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、政策變化等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況。5.續(xù)約：指合同到期后，雙方達(dá)成一致意見，繼續(xù)延長合同期限的行為。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商場進(jìn)行品牌升級改造“若甲方?jīng)Q定對商場進(jìn)行品牌升級改造，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方的需求調(diào)整經(jīng)營管理策略。雙方應(yīng)協(xié)商確定升級改造期間的經(jīng)營方案，確保商場運(yùn)營不受影響?！?.場合：商場所在地區(qū)舉辦大型活動或節(jié)慶補(bǔ)充條款：如果商場所在地區(qū)要舉辦大型活動或節(jié)慶，可以添加如下條款：“如商場所在地區(qū)舉辦大型活動或節(jié)慶，乙方應(yīng)充分利用這一機(jī)會，制定針對性的營銷活動方案，吸引更多顧客，提升商場的知名度和營業(yè)額?！?.場合：商場面臨突發(fā)公共衛(wèi)生事件“如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的指示，采取必要的防疫措施，確保商場員工和消費(fèi)者的健康安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商場商鋪平面圖“附件一包含了商場商鋪的具體布局圖，以便乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營管理?！?.附件二：甲方房地產(chǎn)權(quán)利證明文件“附件二為甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件，證明甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行委托經(jīng)營管理。”3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明“附件三為乙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明，證明乙方具備合法的經(jīng)營能力和專業(yè)資質(zhì)?！?.附件四：雙方授