土地買賣居間協(xié)議范本2024年

?土地買賣居間協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其擁有的土地，乙方自愿購買該土地，丙方愿意作為居間方協(xié)助雙方完成交易，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地證號為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________。1.2土地現(xiàn)狀：__________（甲方應(yīng)如實描述土地現(xiàn)狀，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等情況）第二條土地交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的上述土地。2.2乙方支付土地購買款的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方為本次土地交易提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條土地過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地證、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對土地進行驗收，確認土地現(xiàn)狀與甲方描述相符。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付土地購買款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（居間方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收等，以保障各方利益。2.違約責任：合同中應(yīng)詳細約定違約責任，包括違約金的具體金額，以約束各方嚴格履行合同。3.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時，各方能夠有據(jù)可依。4.合同生效：合同中應(yīng)明確約定生效條件，如甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同副本：合同應(yīng)一式多份，以便甲乙丙三方各執(zhí)一份，作為交易憑證。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)選擇協(xié)商解決，以維護各方合法權(quán)益。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，以促成土地買賣交易的完成。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責任。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為對合同履行的擔保。4.過戶手續(xù)：指將土地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括土地證的變更登記等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，各方對合同條款理解不一致或履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.民事責任：指合同一方因違反合同約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔的賠償損失等責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部土地轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到家庭內(nèi)部土地轉(zhuǎn)讓可能涉及親情關(guān)系，可以在合同中增加一條：“本協(xié)議在簽訂前，已取得家庭其他成員的同意，并確保不會影響家庭成員之間的和諧關(guān)系。”2.應(yīng)用場合：企業(yè)之間土地買賣，用于商業(yè)用途補充條款：考慮到企業(yè)商業(yè)活動的特殊需求，可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和清晰性，不存在任何爭議或抵押情況，確保乙方能順利用于商業(yè)開發(fā)。”3.應(yīng)用場合：土地買賣涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用補充條款：針對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的特殊性，可以在合同中增加一條：“甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的法律法規(guī)，確保土地用途變更合法合規(guī)，不影響當?shù)剞r(nóng)業(yè)生態(tài)平衡?！?.應(yīng)用場合：土地買賣涉及環(huán)境保護補充條款：考慮到環(huán)境保護的重要性，可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)保證土地在交易前未受到污染，乙方在購買后也需遵守環(huán)保法規(guī)，不得進行任何損害環(huán)境的活動?！焙贤韪郊斜?/p>