2024年市房地產經紀合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為具備相應資質的房地產經紀機構，乙方為具備購房資格的買方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供房地產經紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方代理銷售的房地產項目名稱：____________________1.2房地產證號：____________________1.3房地產坐落：____________________1.4房地產戶型：____________________1.5房地產面積：____________________1.6房地產用途：____________________1.7交易雙方：甲方（賣方）與第三方（買方）第二條甲方義務2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息，并協(xié)助乙方查看實地情況。2.2甲方應積極為乙方尋找合適的買方，并促成雙方達成交易。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款等。2.4甲方應按照約定時間向乙方支付傭金。第三條乙方義務3.1乙方應向甲方提供真實、準確的個人身份信息及購房需求。3.2乙方應積極配合甲方的經紀服務，包括但不限于看房、簽署合同等。3.3乙方應按照約定的時間支付房價款及傭金。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定傭金比例為：____________________4.2傭金支付方式為：____________________4.3傭金支付時間為：____________________第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。5.2如乙方中途撤單，應支付甲方已產生費用的50%作為違約金。5.3如甲方未能按照約定時間促成交易，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的傭金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：2024年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應的民事行為能力。如一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：核實雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應由法定代理人代為簽訂合同。2.確認房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方提供真實的房地產權屬證明，并共同前往房地產登記部門查詢相關信息。3.確保房地產交易符合國家和地方的政策法規(guī)。解決辦法：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。4.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。5.傭金支付和退還問題。解決辦法：雙方應按照約定的時間支付房價款及傭金。如甲方未能按照約定時間促成交易，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的傭金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產的當事人。2.乙方（買方）：指購買房地產的當事人。3.房地產經紀機構：指依法設立，從事房地產經紀活動的企業(yè)或機構。4.經紀服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向客戶提供的一系列服務。5.傭金：指房地產經紀機構在房地產交易中取得的服務報酬。6.房地產證號：指房地產權屬證書的編號。7.戶型：指房地產的結構形式和房間布局。8.面積：指房地產的建筑面積。9.用途：指房地產的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。10.合同編號：指本合同的唯一標識號碼。11.民事行為能力：指公民依法獨立進行民事活動的能力。12.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的自然人。13.權利限制：指對房地產權利的行使產生的限制，如抵押、查封等。14.政策法規(guī)：指國家和地方制定的關于房地產交易的法律法規(guī)。15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。應用場合：1.甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房地產交易。2.甲方為具備相應資質的房地產經紀機構，乙方為具備購房資格的買方。3.甲方為乙方提供房地產經紀服務，并促成雙方達成交易。補充條款：1.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動。3.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有副本，雙方應確保副本內容與正本一致。附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方（賣方）的房地產權屬證明復印件。3.乙方（買方）的有