2024個人門面出租合同范文

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，門面號為____________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。6.2甲方因政府征收、征用等原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時修改合同。解決辦法：在合同中約定一方信息變更時，應(yīng)書面通知對方，并在合理時間內(nèi)更新合同。2.明確租賃物的描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的各項情況，并加蓋甲方公章確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：在合同中約定具體的租金金額、支付時間和方式，并明確逾期支付的滯納金比例。4.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序，并遵循法律規(guī)定。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時，另一方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金額等事項。6.不可抗力情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕或免除責(zé)任。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的范圍、證明文件要求以及責(zé)任減輕或免除的具體處理方式。7.合同的履行過程中，注意保管好各類證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及履行合同過程中應(yīng)提交的各類文件和證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的權(quán)利主體，享有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物的一方。解釋：承租方是租賃合同中的義務(wù)主體，享有使用租賃物的權(quán)利，并需支付租金。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或房產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的標(biāo)的，可以是房屋、土地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始和終止時間。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、工業(yè)區(qū)等地的門面出租給他人使用。2.房東將其擁有的房屋門面出租給租戶作為辦公、經(jīng)營或居住用途。3.任何需要明確出租方和承租方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任和方式。3.變更地址：如果乙方需要變更經(jīng)營地址，應(yīng)如何通知甲方并處理合同變更事宜。4.保險責(zé)任：要求乙方購買并維持相應(yīng)的保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。5.廣告和招牌：乙方在使用租賃物時是否可以懸掛廣告招牌，如有，需符合何種規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.提前終止合同：在合同中明確提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，及其狀態(tài)和歸屬。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額和方式。3.租賃物照片或視頻：提供租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻，以證明租賃物的初始狀態(tài)。4.物業(yè)管