商品房住房貸款合同2024年

商品房住房貸款合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3保證人信息（如有）第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更第五章：還款方式5.1還款計劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：擔保條款6.1抵押擔保6.2保證擔保6.3其他擔保方式第七章：保險條款7.1保險要求7.2保險責任7.3保險賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2補充協(xié)議12.3通知與送達第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關于商品房住房貸款的權利和義務關系，確保雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.2合同定義本合同所稱“貸款人”是指提供貸款的金融機構?！敖杩钊恕笔侵附邮苜J款的自然人或法人?！氨ＷC人”是指為借款人履行還款義務提供擔保的第三方。1.3合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供的商品房住房貸款業(yè)務。第二章：合同當事人2.1貸款人信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2借款人信息借款人名稱：，地址：，法定代表人（或授權代表）：，聯(lián)系電話：。2.3保證人信息（如有）保證人名稱：，地址：，法定代表人（或授權代表）：，聯(lián)系電話：。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款人同意向借款人提供金額為人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%執(zhí)行，具體利率為年利率______%。第四章：貸款用途4.1貸款用途說明借款人應將貸款專項用于購買位于______的商品房。4.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于違法活動或與購房無關的其他用途。4.3貸款用途變更如借款人需變更貸款用途，必須提前______天書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人書面同意。第五章：還款方式5.1還款計劃借款人應按照貸款人提供的還款計劃表進行還款，還款計劃表作為本合同附件。5.2提前還款借款人可在任何時間提前還款，但需提前______天書面通知貸款人，并按照合同約定支付相應的提前還款費用。5.3逾期還款如借款人逾期還款，應按照合同約定支付逾期罰息，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第六章：擔保條款6.1抵押擔保借款人應將所購商品房抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。6.2保證擔保保證人應為借款人履行還款義務提供連帶責任保證。6.3其他擔保方式經(jīng)貸款人同意，借款人可提供其他形式的擔保。第七章：保險條款7.1保險要求借款人應在貸款發(fā)放前為所購商品房投保，并指定貸款人為第一受益人。7.2保險責任保險責任范圍應覆蓋商品房的全部價值，保險期限應覆蓋貸款期限。7.3保險賠償如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除借款人或貸款人可依法解除本合同。合同解除后，借款人應按照約定歸還貸款本金及利息。8.3合同終止本合同在貸款本息全部清償完畢時自動終止。第九章：違約責任9.1違約情形借款人未按期償還貸款本金或利息，或貸款人未按期發(fā)放貸款，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁條款雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為貸款人所在地人民法院。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，貸款人應在______個工作日內將合同副本報送至相關金融監(jiān)管部門備案。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。12.2補充協(xié)議對本合同的任何補充和修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知與送達本合同項下的通知和文件送達應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：還款計劃表、抵押物清單、保險單據(jù)等。13.2附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內容需要更新，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方貸款人：，借款人：，保證人（如有）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，雙方對合同內容已充分理解并同意遵守。本合同的簽訂，標志著雙方對上述條款的一致同意，并承諾將嚴格遵守合同規(guī)定，以實現(xiàn)合同目的。合同的履行將依照相關法律法規(guī)進行，確保雙方權益得到充分保護。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充信息和具體操作細節(jié)。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明：附件A：貸款人、借款人及保證人信息表A.1貸款人信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______A.2借款人信息名稱：______地址：______法定代表人（或授權代表）：______聯(lián)系電話：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______A.3保證人信息（如有）名稱：______地址：______法定代表人（或授權代表）：______聯(lián)系電話：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______附件B：貸款用途及項目詳情B.1項目概況項目名稱：______項目位置：______項目總投資：______項目預計完成時間：______B.2貸款用途明細土地購置費用：______建筑施工費用：______設備采購費用：______其他相關費用：______附件C：還款計劃表C.1還款時間表首次還款日期：______后續(xù)還款日期：______最后一次還款日期：______C.2每期還款金額每期還款本金：______每期還款利息：______每期還款總額：______附件D：抵押物清單D.1抵押物描述抵押物名稱：______抵押物位置：______抵押物評估價值：______抵押物權屬證明：______D.2抵押物權屬聲明抵押物權屬清晰，無任何爭議。抵押物未被查封、扣押或設定其他權利負擔。附件E：保險單據(jù)E.1保險要求保險種類：______保險金額：______保險期限：______保險公司：______E.2保險責任保險公司對抵押物在保險期限內發(fā)生的損害負責賠償。保險公司在賠償后有權向借款人追償。附件F：法律文件及合規(guī)性聲明F.1法律文件營業(yè)執(zhí)照復印件：______稅務登記證復印件：______組織機構代碼證復印件：______F.2合規(guī)性聲明借款人聲明所提供的所有文件均真實有效。借款人聲明其業(yè)務活動符合相關法律法規(guī)。附件G：合同變更記錄G.1變更記錄變更日期：______變更內容：______變更原因：______變更雙方簽字：______附件H：爭議解決記錄H.1爭議記錄爭議發(fā)生日期：______爭議內容：______爭議解決方式：______爭議解決結果：______附件I：其他約定I.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別條款。特別條款應以書面形式記錄，并作為合同不可分割的一部分。I.2附件更新附件內容如有更新，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。I.3附件效力本附件與主合同具有同等法律效力。本附件的解釋權歸貸款人所有。以上附件條款及說明為多方主導合同的補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應嚴格遵守附件中的規(guī)定，確保合同的順利履行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應及時溝通，以確保合同目的的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：貸款人、借款人及保證人信息表附件B：貸款用途及項目詳情附件C：還款計劃表附件D：抵押物清單附件E：保險單據(jù)附件F：法律文件及合規(guī)性聲明附件G：合同變更記錄附件H：爭議解決記錄附件I：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：借款人未按合同約定的期限和金額償還貸款本金或利息。借款人擅自改變貸款用途。借款人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實。保證人未履行保證責任。違約行為的認定由貸款人根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：連帶責任保證：指保證人對借款人的債務承擔連帶清償責任，即貸款人有權直接要求保證人償還全部或部分債務。抵押：借款人將特定財產(chǎn)作為債務履行的擔保，若借款人違約，貸款人有權依法處置抵押物。保險賠償：在保險合同約定的保險事故發(fā)生時，保險公司按照合同約定向被保險人或受益人支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方同意將爭議提交至附件中指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致時，可解除合同。合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于貸款本金、利息的清償和抵押物的返還。六、所有應用場景：