2024年最高額抵押

?2024年最高額抵押合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押財(cái)產(chǎn)（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：__________；（2）動(dòng)產(chǎn)：詳見附件一《抵押財(cái)產(chǎn)清單》。1.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在被查封、扣押、監(jiān)管等權(quán)利受限情形。第二條債權(quán)范圍2.1本最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等）。2.2本最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押財(cái)產(chǎn)辦理登記之日起設(shè)立。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和處分4.1甲方在不損害乙方抵押權(quán)的前提下，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押財(cái)產(chǎn)。4.2甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方書面同意。甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，該處分行為無效。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還債務(wù)。如有多余部分，甲方有權(quán)請求返還。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂地：__________甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，確保無權(quán)屬爭議。1.注意事項(xiàng)解決辦法：實(shí)施盡職調(diào)查：甲方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保無爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何第三方主張權(quán)利。最高額抵押：指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押財(cái)產(chǎn)對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的抵押擔(dān)保。主債權(quán)：指抵押擔(dān)保的原本債權(quán)，即債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的付款義務(wù)。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)自抵押財(cái)產(chǎn)辦理登記之日起正式設(shè)立，具有對抗第三人的法律效力。抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書：指證明抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)）的官方文件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需變更的事宜，由當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。場合一：抵押財(cái)產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營應(yīng)用場合：甲方的抵押財(cái)產(chǎn)是其主要經(jīng)營場所，為了保證企業(yè)正常運(yùn)營，需要在使用上有所特殊考慮。補(bǔ)充條款：1.甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)使用該經(jīng)營場所，乙方不得無故干涉。2.若乙方需要行使抵押權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，給予甲方足夠時(shí)間尋找新的經(jīng)營場所。場合二：抵押財(cái)產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)用場合：抵押財(cái)產(chǎn)為甲方與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，需要考慮共有人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方保證已取得共有人的書面同意，同意將該共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。2.若因抵押行為導(dǎo)致共有財(cái)產(chǎn)被處分，甲方應(yīng)確保按共有比例分配所得款項(xiàng)。1.附件一：《抵押財(cái)產(chǎn)清單》這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出所有抵押的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、面積等信息，以及動(dòng)產(chǎn)的種類、數(shù)量等。2.附件二：《抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明》這個(gè)附件包括了所有抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，比如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件列表：1.附件一：咱們合同里提到的那些要抵押的東西，我都會(huì)列在一個(gè)清單上，