蘇州商鋪租賃合同2024年

?蘇州商鋪租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，具體商鋪平面圖見附件一。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證事項4.1甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方保證按照租賃用途合理使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.2如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)報甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中明確規(guī)定續(xù)租條件和程序。3.租金支付：乙方應(yīng)按約定的方式和時間支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約金或合同解除。4.用途限制：乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，必須得到甲方的書面同意，并按約定的程序進(jìn)行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和違約的處理方式。7.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并協(xié)助甲方解決糾紛。2.租金爭議：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時通知乙方，并給予合理期限進(jìn)行糾正。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.用途變更：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓爭議：如乙方未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃的時間段。違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)終止合同的履行。書面同意：指一方對另一方的某些行為或決定表示同意時，應(yīng)以書面形式明確表示，以確保法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級場合：應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期滿后，對商鋪進(jìn)行大規(guī)模改造，用于新的商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期滿后有轉(zhuǎn)型升級的需求，可在合同中增加如下條款：“在第____條租賃期限到期前_______個月，乙方如需對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的轉(zhuǎn)型升級方案，甲方應(yīng)在收到方案后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。”2.節(jié)假日促銷活動場合：應(yīng)用場合：乙方計劃在特定節(jié)假日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日促銷的特殊性，可以增加如下條款：“在第____條租金支付中，乙方如在節(jié)假日舉辦大型促銷活動，經(jīng)甲方同意，租金可按雙方協(xié)商的臨時價格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案應(yīng)在活動前_______天書面通知甲方。”3.商鋪裝修需求場合：應(yīng)用場合：乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：關(guān)于裝修的條款可以這樣補(bǔ)充：“在第____條保證事項中，乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并保證裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀。甲方應(yīng)在收到方案后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營。”附件列表：1.附件一：商鋪平面圖這是我們商鋪的平面圖，上面詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的布局和尺寸，方便您了解商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件這里是商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保您租到的商鋪權(quán)屬清晰，沒有法律糾紛。3.附件三：租賃期間相關(guān)法律法規(guī)這是一份與租賃相關(guān)的法律法規(guī)摘要，幫助您更好