2024年二手房購買合同范文

?2024年二手房購買合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的情況。2.保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。3.自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方不得將該房屋出售、抵押給第三方。五、乙方承諾1.按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)法律規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。2.乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.房屋現(xiàn)狀檢查：乙方需對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，確保無安全隱患。解決辦法：在合同中約定房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，交付前進(jìn)行驗(yàn)收。法律名詞解釋：安全隱患：指可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的不安全因素。3.定金與違約金：定金：為保證合同履行，當(dāng)事人雙方約定，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。4.房屋過戶：過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由當(dāng)事人繳納的各種稅費(fèi)。6.爭議解決：協(xié)商解決：當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同糾紛的方式。訴訟：當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，請求法院解決糾紛的方式。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)上述法律名詞有清晰理解，并在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免后續(xù)糾紛。場合1：如果房子里有家具電器需要留給買家補(bǔ)充條款：場合2：房子附近有在建工程，可能會(huì)影響居住補(bǔ)充條款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能存在噪音、粉塵等影響。乙方對(duì)此表示理解，并同意按現(xiàn)狀購買。場合3：賣方需要時(shí)間來尋找新住處補(bǔ)充