倉庫物業(yè)管理費(fèi)合同2024年

?倉庫物業(yè)管理費(fèi)合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)管理費(fèi)1.1乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于倉庫物業(yè)的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等費(fèi)用。1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月。物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）倉庫物業(yè)的日常維護(hù)；（2）安保服務(wù)，確保倉庫物業(yè)的安全；（3）清潔服務(wù)，保持倉庫物業(yè)的衛(wèi)生；（4）綠化服務(wù)，維護(hù)倉庫物業(yè)的綠化環(huán)境；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方正常使用倉庫物業(yè)。第三條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整3.1如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生重大變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整后，甲方應(yīng)向乙方出具調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)千分之二的違約金。4.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第五條合同變更與解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止租賃合同，本合同自動(dòng)解除。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2024年1月1日至____年12月31日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)________________________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與金額需嚴(yán)格遵守，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。2.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同規(guī)定，如有不符，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。3.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并出具明確的調(diào)整依據(jù)。4.合同變更或解除需書面形式，口頭協(xié)議無效。5.發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.設(shè)立提醒機(jī)制，確保物業(yè)管理費(fèi)的按時(shí)支付。2.定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，按照法定程序進(jìn)行。4.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議，并確保雙方簽字蓋章。5.爭議發(fā)生時(shí)，積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)所有者或使用者根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。書面協(xié)議：指以書面形式訂立的合同或協(xié)議，具有法律效力，是證明合同內(nèi)容的重要證據(jù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.特殊場合：如果乙方是一家食品存儲(chǔ)公司，對倉庫的衛(wèi)生條件有特別高的要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于乙方的特殊存儲(chǔ)需求，甲方將提供額外的消毒和防蟲服務(wù)，確保倉庫環(huán)境符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊場合：倉庫位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，比如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方將定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)采取措施保護(hù)乙方貨物安全。3.特殊場合：乙方需要定期進(jìn)行大規(guī)模的貨物裝卸。補(bǔ)充條款：考慮到乙方裝卸貨物的需求，甲方將提供必要的裝卸設(shè)備和人員支持，確保乙方作業(yè)的順利進(jìn)行。1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)——這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說明我們提供的各項(xiàng)服務(wù)是什么樣的，確保雙方都有一個(gè)清晰的了解。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制——如果費(fèi)用有變動(dòng)，這個(gè)附件會(huì)說明怎么調(diào)整，怎么通知對方。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案——針對自然災(zāi)害等特殊情況，這個(gè)附件會(huì)有我們的應(yīng)對措施。特殊應(yīng)用場合的補(bǔ)充條款：對于食品存儲(chǔ)，我們得特別保證倉庫干凈，所以我們會(huì)加一條，說我們會(huì)做額外的清潔和消毒。如果倉庫在自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)，我們得提前想好怎么應(yīng)對，所以得加個(gè)條款，說明我們會(huì)做定期的安全檢查和制定應(yīng)急計(jì)劃。如果乙方經(jīng)常要大規(guī)模裝卸貨，我們得幫忙提供設(shè)備和人手，