2024年建行房屋貸款合同

?2024年建行房屋貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：__________一、貸款金額及用途1.1乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。二、貸款期限、利率及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照甲方現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)____%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。三、擔(dān)保方式3.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房屋為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。四、貸款發(fā)放及還款4.1甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間，將每月還款金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，如乙方還款能力下降，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。5.3乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。5.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。六、合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2在合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方追溯和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)指定的房屋。3.貸款期限、利率及還款方式：明確貸款的期限、利率和還款方式，避免日后因還款產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.擔(dān)保方式：明確乙方提供的抵押擔(dān)保，包括抵押物的具體信息和保險(xiǎn)要求。5.貸款發(fā)放及還款：明確貸款發(fā)放的時(shí)間和還款的具體操作流程。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.貸款（Loan）：指一方向另一方出借資金，另一方在約定期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。3.抵押（Mortgage）：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者信譽(yù)保證。5.違約（BreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。6.合同生效（EffectivenessofContract）：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.合同變更（AmendmentofContract）：雙方當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻雙方共同購(gòu)房的特殊情況，雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方為已婚狀態(tài)，夫妻雙方共同作為借款人，應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單獨(dú)處置抵押物或變更合同條款?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：父母為子女購(gòu)房時(shí)，可能涉及財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與或借名購(gòu)買(mǎi)等情況。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方為甲方子女，且房屋購(gòu)買(mǎi)涉及父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供贈(zèng)與協(xié)議及贈(zèng)與公證文件。若乙方實(shí)際購(gòu)房人為甲方，則應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定子女成年后房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：異地購(gòu)房可能存在信息不對(duì)稱(chēng)，需要額外條款保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“鑒于乙方購(gòu)房地點(diǎn)與居住地不同，雙方同意甲方有權(quán)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于實(shí)地考察、第三方評(píng)估等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。”合同所需附件列表：1.借款人身份