2024年買賣居間合同范文

?2024年買賣居間合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況房屋坐落于：____________房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并具備上市交易條件。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)向甲方、乙方提供與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、合法、有效。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2甲方同意在辦理過戶手續(xù)前支付給丙方上述居間服務(wù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定及時將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方承諾：（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3丙方承諾：（1）確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）對甲乙雙方的個人信息保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。6.2丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________丙方（居間方）蓋章：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同經(jīng)三方確認(rèn)無誤后，自簽訂之日起生效。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)暫停交易，待問題解決后再繼續(xù)。解決辦法：在合同中明確甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證義務(wù)，約定產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，是物權(quán)的一種。2.注意交易資金安全：確保乙方按約定支付購房款項(xiàng)，甲方按約定交付房屋。解決辦法：設(shè)置定金及分期付款條款，明確違約責(zé)任，保障雙方利益。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.注意居間服務(wù)履行：確保丙方按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉丙方的服務(wù)內(nèi)容，約定服務(wù)不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中提供的信息咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。4.注意違約責(zé)任：明確各方的違約責(zé)任及承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約金條款，約定違約金的計算方法和支付條件。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意爭議解決方式：預(yù)先約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方急著賣房，乙方想要盡快入住補(bǔ)充條款：甲方同意在合同生效后____天內(nèi)完成房屋的清空和交付，以便乙方能夠盡快入住。2.場合：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：乙方如需貸款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因貸款問題導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾（詳見附件清單）隨房屋一同出售，價格已包含在房屋交易價格中。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.家具及裝飾清單（如果有）7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.付款計劃表9.過戶所需的其他相關(guān)文件附件這塊兒，咱們得把該