房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同模板2024年

?房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、項(xiàng)目概況1.1甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為：____（項(xiàng)目名稱(chēng)），項(xiàng)目地址位于：____（具體地址）。1.2項(xiàng)目包括____（棟）樓，共計(jì)____套房屋，具體戶型、面積、價(jià)格等詳見(jiàn)附件一。二、分銷(xiāo)權(quán)及期限2.1甲方授予乙方在____（區(qū)域）范圍內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目的獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)。2.2本合同分銷(xiāo)權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、分銷(xiāo)任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該項(xiàng)目手續(xù)齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、銷(xiāo)售工具及必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.3甲方應(yīng)確保乙方在分銷(xiāo)權(quán)期限內(nèi)的獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)，不得擅自終止合同或?qū)⒎咒N(xiāo)權(quán)授予第三方。4.4甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付分銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)及傭金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，積極開(kāi)展項(xiàng)目分銷(xiāo)工作。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷(xiāo)售政策，不得擅自改變房屋銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，妥善保管甲方提供的各類(lèi)資料。5.4乙方在合同期限內(nèi)不得與其他房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷(xiāo)合作。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____（金額）。6.3若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____（金額）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：分銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)及傭金支付標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.注意合同條款的公平性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平等保護(hù)。一、注意事項(xiàng)：1.確保分銷(xiāo)權(quán)范圍的明確性，避免因范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。2.明確分銷(xiāo)任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，防止后期因業(yè)績(jī)計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述分銷(xiāo)范圍，必要時(shí)附圖明確邊界。2.制定詳細(xì)的分銷(xiāo)任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)業(yè)績(jī)計(jì)算方式無(wú)異議。3.加強(qiáng)合同履行過(guò)程中的溝通，確保雙方按照約定行事。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)：指在合同約定的區(qū)域內(nèi)，甲方授予乙方唯一銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場(chǎng)景一：如果項(xiàng)目位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到旅游季對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售的影響，甲方應(yīng)與乙方共同制定旅游旺季的特別銷(xiāo)售策略，并在合同中明確雙方在旅游旺季的額外推廣費(fèi)用分擔(dān)比例。場(chǎng)景二：項(xiàng)目涉及到預(yù)售或者期房銷(xiāo)售補(bǔ)充條款：鑒于預(yù)售項(xiàng)目的特殊性，甲方需向乙方提供項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度表，并在每個(gè)關(guān)鍵建設(shè)節(jié)點(diǎn)提供相應(yīng)的證明文件。若項(xiàng)目進(jìn)度延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：“嘿，這個(gè)項(xiàng)目在度假勝地，咱們得想想怎么在旺季吸引更多買(mǎi)家。咱們是不是應(yīng)該在合同里說(shuō)說(shuō)，那時(shí)候怎么分?jǐn)傤~外的廣告費(fèi)??？”場(chǎng)景二：“這房子還沒(méi)建好呢，客戶買(mǎi)了得等。咱們得保證客戶知道房子建到啥程度了，如果延期了，咱們得有個(gè)應(yīng)對(duì)方案吧?！?.附件列表：附件一：項(xiàng)目的詳細(xì)資料（包括戶型圖、建設(shè)進(jìn)度表等）附件二：分銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)及傭金支付標(biāo)準(zhǔn)（明確怎么算錢(qián)的事情）附件三：特別銷(xiāo)售策略（比如旅游旺季的推廣計(jì)劃）附件清單：附件一：咱們項(xiàng)目的所有細(xì)