二手房合同無效的12種情形

二手房合同無效的12種情形協(xié)議方信息出租方（甲方）：____________________________承租方（乙方）：____________________________合同合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用的具體條款，包括租金、租期、房屋用途、維護(hù)責(zé)任等，以確保租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障。租賃房屋信息2.1房屋地址為：____________________________2.2房屋類型為：____________________________2.3房屋面積為______平方米租金及支付方式3.1月租金為人民幣______元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請詳細(xì)說明）。3.3租金應(yīng)在每月____日支付。3.4押金為人民幣______元，租賃期滿且房屋狀況良好時，甲方應(yīng)退還押金。租賃用途4.1房屋的用途為：____________________________（如：居住/辦公/其他）。4.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途應(yīng)提前征得甲方同意。房屋維護(hù)及修繕5.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)及清潔，非結(jié)構(gòu)性修繕由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。合同解除條件6.1甲方可在乙方未按合同支付租金或嚴(yán)重違反合同條款時解除合同。6.2乙方可在房屋無法正常使用或甲方未履行合同義務(wù)時解除合同。6.3解除合同需提前______天書面通知對方。違約責(zé)任7.1甲方如未按合同提供房屋或服務(wù)，需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。7.2乙方如未按時支付租金或造成房屋損害，需賠償甲方的損失。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的所有費(fèi)用和損失。房屋交接8.1房屋交接時間為合同生效之日起。8.2雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。8.3交接清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)情況。保險9.1房屋及其設(shè)施的保險由甲方承擔(dān)。9.2保險金額為人民幣______元，甲方應(yīng)提供保險單的復(fù)印件給乙方。爭議解決10.1雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未果，可提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間合同其他條款繼續(xù)履行。特別約定11.1如有額外要求或特別說明，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。合同附件12.1本合同附件包括房屋交接清單、房屋設(shè)施清單及其他相關(guān)文件，這些附件是合同的一部分，并與合同具有同等法律效力。合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期至合同約定的租賃期結(jié)束，并在合同終止后的財務(wù)結(jié)算期繼續(xù)有效。完整合同14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方達(dá)成的完整協(xié)議，并取代雙方此前的任何口頭或書面協(xié)議。14.2除非雙方另行書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則本合同不允許進(jìn)行任何變更。14.3補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。備注15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2雙方在簽署本合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容并同意所有條款。15.3任何一方如需對合同條款進(jìn)行解釋或修改，應(yīng)及時書面通知對方，并在達(dá)成共識后正式簽署相關(guān)文件。簽署甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：___