北京農村廠房買賣合同模板

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標題：北京農村廠房買賣合同模板

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于北京市農村地區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）出售給乙方的事宜，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、廠房基本情況

1.廠房地址：北京市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村；

2.廠房面積：_______平方米；

3.土地使用權性質：國有土地使用權；

4.廠房結構：_______；

5.廠房現狀：_______。

二、成交價格及支付方式

1.廠房成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______；

2.乙方支付方式為：一次性付款；

3.乙方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

三、交付及過戶

1.甲方應在收到全部購房款之日起_______個工作日內，將廠房交付給乙方；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等；

3.過戶費用由乙方承擔。

四、甲方承諾

1.甲方保證對廠房擁有合法、完整的所有權，且廠房不存在任何權屬糾紛、租賃關系等；

2.甲方保證廠房不存在任何未了結的債權債務、訴訟、仲裁等法律糾紛；

3.甲方應如實告知乙方廠房存在的瑕疵和潛在風險。

五、乙方承諾

1.乙方購買廠房的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為；

2.乙方在購買廠房后，不得用于非法用途；

3.乙方應按照國家法律法規(guī)和當地政府的規(guī)定，合理使用廠房。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任；

2.如甲方未按約定交付廠房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%；

3.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________________