小區(qū)拆遷委托合同范本

小區(qū)拆遷委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX拆遷服務有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使小區(qū)拆遷相關(guān)事宜的委托代理權(quán)；乙方為具有專業(yè)拆遷資質(zhì)的公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行XX小區(qū)拆遷事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方負責XX小區(qū)的拆遷工作，因業(yè)務需要，擬將拆遷事宜委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進行。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供拆遷服務。

1.3雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并評估了對方的資質(zhì)、能力及信譽，確保雙方具備履行本合同所必需的條件。

二、合作事項

2.1甲方委托乙方進行XX小區(qū)拆遷工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）開展拆遷范圍內(nèi)的、評估、協(xié)商、補償?shù)裙ぷ鳎?/p>

（3）拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施；

（4）清理拆遷現(xiàn)場，確保達到交付使用條件；

（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷、變更等手續(xù)。

2.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的拆遷服務。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個月。

3.2如因特殊情況導致拆遷工作未能按期完成，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方拆遷工作的進展，確保拆遷質(zhì)量；

（2）甲方應向乙方提供拆遷所需的全部資料、文件，并確保其真實、準確、完整；

（3）甲方應按時支付乙方拆遷服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作順利進行。

4.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的拆遷服務費用；

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定，開展拆遷工作；

（3）乙方應確保拆遷工作的安全、環(huán)保、質(zhì)量；

（4）乙方應及時向甲方報告拆遷工作進展，配合甲方監(jiān)督拆遷工作。

五、價格與支付條件

5.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷服務費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

5.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務費用：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付拆遷服務費用的30%；

（2）拆遷工作進度達到50%時，支付拆遷服務費用的40%；

（3）拆遷工作全部完成后，支付拆遷服務費用的30%。

六、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX拆遷服務有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX小區(qū)的拆遷工作，確保拆遷過程合法、合規(guī)、高效、安全，實現(xiàn)小區(qū)的順利拆除與土地的合理利用。具體內(nèi)容包括但不限于拆遷許可證辦理、拆遷范圍內(nèi)的評估、拆遷補償協(xié)商、建筑物拆除、場地清理及相關(guān)手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.拆遷工作：指甲方委托乙方進行的XX小區(qū)范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的拆除工作，及相關(guān)補償、清理等后續(xù)工作。

2.拆遷服務費用：指甲方依據(jù)本合同約定，支付給乙方的拆遷工作報酬。

3.合作期限：指甲方委托乙方進行拆遷工作的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成拆遷工作。

（2）甲方應及時提供拆遷所需的全部資料、文件，并對其真實性、準確性、完整性負責。

（3）甲方應按時支付拆遷服務費用，不得無故拖延或拒付。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。

（5）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，確保拆遷質(zhì)量符合約定。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取拆遷服務費用。

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，認真負責地開展拆遷工作。

（3）乙方負責辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，承擔因拆遷工作產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（4）乙方應確保拆遷過程的安全、環(huán)保，對拆遷現(xiàn)場采取必要的安全防護措施。

（5）乙方應及時向甲方報告拆遷工作進展，對甲方提出的合理建議和意見予以采納。

（6）乙方應妥善處理拆遷補償事宜，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。

（7）乙方在拆遷工作完成后，負責清理現(xiàn)場，確保達到交付使用條件。

（8）乙方應履行合同約定的其他相關(guān)義務，確保甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推進拆遷工作的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷服務費用的總額為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務費用。

2.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付拆遷服務費用的30%作為預付款。

3.乙方完成拆遷工作進度達到50%時，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付拆遷服務費用的40%。

4.乙方完成全部拆遷工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余的30%拆遷服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個月。

2.乙方應在合同生效之日起開始拆遷工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷任務。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷許可證辦理完成時間：合同生效后15個工作日內(nèi)；

（2）拆遷工作完成時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

（3）場地清理完畢時間：拆遷工作完成后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付拆遷服務費用，應向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

（2）如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，并支付合同總金額的30%作為違約金；

（3）如甲方未履行協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)的義務，導致拆遷工作延誤，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)扣除相應違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成拆遷工作；

（2）如乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致拆遷工作無法正常進行，乙方應承擔相應法律責任；

（3）如乙方未履行安全、環(huán)保等相關(guān)義務，導致拆遷過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）如乙方未按時向甲方報告拆遷工作進展，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方及時報告拆遷工作情況。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將中斷期間的情況告知對方。

4.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除雙方的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，確保合同項下的其他權(quán)益不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致同意解除合同。

第