二次抵押合同范本

二次抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事投資業(yè)務的公司，擁有豐富的投資經驗和良好的信譽；乙方系一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，擁有先進的研發(fā)能力和豐富的技術資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方將其名下已設立抵押的房產進行二次抵押，向乙方借款事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬以其名下已設立抵押的房產（以下簡稱“抵押物”）進行二次抵押，向乙方借款。

2.乙方同意在了解甲方信用狀況、財務狀況、抵押物價值等因素的基礎上，向甲方提供借款。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，辦理二次抵押登記手續(xù)，確保乙方的借款權益得到保障。

二、定義

1.本合同所述“二次抵押”，系指甲方將其已設立抵押的房產，在原抵押權人同意的情況下，再次設立抵押權，向乙方借款的行為。

2.本合同所述“抵押物”，指甲方名下已設立抵押的房產，具體房產信息詳見附件一。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方承諾按照本合同的約定，向乙方提供抵押物，辦理二次抵押登記手續(xù)，并按時償還借款本息。

2.乙方承諾按照本合同的約定，向甲方提供借款，并保障甲方的合法權益。

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽署日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集資金，將其名下已設立抵押的房產進行二次抵押，向乙方借款。具體內容包括：甲方提供抵押物，乙方提供借款；雙方辦理二次抵押登記手續(xù)，確保借款安全；明確雙方在借款期限、還款方式、抵押物管理等方面的權利和義務。

第二條定義

1.二次抵押：指甲方將其已設立抵押的房產，在原抵押權人同意的情況下，再次設立抵押權，向乙方借款的行為。

2.抵押物：指甲方名下已設立抵押的房產，具體房產信息詳見附件一。

3.借款本金：指甲方根據本合同向乙方借取的資金總額。

4.借款期限：指甲方根據本合同約定的還款時間，從借款之日起至全部還清借款本金及利息之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同約定的借款期限內，有權使用乙方提供的借款；

（2）按照合同約定，按時償還借款本金及利息；

（3）在合同約定的范圍內，有權要求乙方協助辦理二次抵押登記手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，向乙方提供抵押物，并確保抵押物的價值、權屬清晰；

（2）在借款期限內，妥善保管抵押物，保持抵押物價值穩(wěn)定；

（3）按時足額償還借款本金及利息；

（4）在合同約定的借款期限內，如需變賣、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物，需事先征得乙方同意；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)生可能影響乙方權益的情況，應及時通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方按時足額償還借款本金及利息的前提下，享有抵押物的抵押權；

（2）在甲方違約的情況下，有權依法申請實現抵押權，優(yōu)先受償；

（3）在合同約定的范圍內，有權要求甲方提供與抵押物有關的資料和文件；

（4）在合同約定的借款期限內，如甲方未按時足額償還借款本金及利息，有權要求甲方支付逾期利息。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定，向甲方提供借款；

（2）在合同約定的借款期限內，不得隨意撤銷抵押權；

（3）在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下，不得干涉甲方對抵押物的使用；

（4）在甲方違約的情況下，按照法定程序實現抵押權，保障甲方的合法權益；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)生可能影響甲方權益的情況，應及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.借款本金：甲方同意向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付借款本金。

3.支付時間：乙方在合同簽訂后3個工作日內，將借款本金劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

4.利息：甲方應按照年利率XX%向乙方支付借款利息，利息支付方式為按季支付，每季度末月的20日前支付當季利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限為XX年，自合同生效之日起計算。

3.甲方應在合同約定的借款期限內，按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間足額償還借款本金及利息的，應自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向乙方支付逾期利息，直至還清全部借款本金及利息為止。

2.甲方違反合同約定，擅自變賣、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物的，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.甲方在合同履行過程中，發(fā)生其他違約行為的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間向甲方提供借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違反合同約定，干涉甲方對抵押物的正常使用，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.乙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違約行為的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。守約方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送遞等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利義務；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同的附件及補