二次抵押合同范本

二次抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事投資業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方系一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，擁有先進(jìn)的研發(fā)能力和豐富的技術(shù)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下已設(shè)立抵押的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，向乙方借款事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以其名下已設(shè)立抵押的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）進(jìn)行二次抵押，向乙方借款。

2.乙方同意在了解甲方信用狀況、財務(wù)狀況、抵押物價值等因素的基礎(chǔ)上，向甲方提供借款。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，辦理二次抵押登記手續(xù)，確保乙方的借款權(quán)益得到保障。

二、定義

1.本合同所述“二次抵押”，系指甲方將其已設(shè)立抵押的房產(chǎn)，在原抵押權(quán)人同意的情況下，再次設(shè)立抵押權(quán)，向乙方借款的行為。

2.本合同所述“抵押物”，指甲方名下已設(shè)立抵押的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方承諾按照本合同的約定，向乙方提供抵押物，辦理二次抵押登記手續(xù)，并按時償還借款本息。

2.乙方承諾按照本合同的約定，向甲方提供借款，并保障甲方的合法權(quán)益。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽署日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集資金，將其名下已設(shè)立抵押的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，向乙方借款。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押物，乙方提供借款；雙方辦理二次抵押登記手續(xù)，確保借款安全；明確雙方在借款期限、還款方式、抵押物管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.二次抵押：指甲方將其已設(shè)立抵押的房產(chǎn)，在原抵押權(quán)人同意的情況下，再次設(shè)立抵押權(quán)，向乙方借款的行為。

2.抵押物：指甲方名下已設(shè)立抵押的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

3.借款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方借取的資金總額。

4.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款時間，從借款之日起至全部還清借款本金及利息之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的借款；

（2）按照合同約定，按時償還借款本金及利息；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理二次抵押登記手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供抵押物，并確保抵押物的價值、權(quán)屬清晰；

（2）在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，保持抵押物價值穩(wěn)定；

（3）按時足額償還借款本金及利息；

（4）在合同約定的借款期限內(nèi)，如需變賣、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物，需事先征得乙方同意；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)生可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方按時足額償還借款本金及利息的前提下，享有抵押物的抵押權(quán)；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的資料和文件；

（4）在合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方未按時足額償還借款本金及利息，有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供借款；

（2）在合同約定的借款期限內(nèi)，不得隨意撤銷抵押權(quán)；

（3）在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下，不得干涉甲方對抵押物的使用；

（4）在甲方違約的情況下，按照法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)生可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.借款本金：甲方同意向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金。

3.支付時間：乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將借款本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

4.利息：甲方應(yīng)按照年利率XX%向乙方支付借款利息，利息支付方式為按季支付，每季度末月的20日前支付當(dāng)季利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限為XX年，自合同生效之日起計算。

3.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間足額償還借款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向乙方支付逾期利息，直至還清全部借款本金及利息為止。

2.甲方違反合同約定，擅自變賣、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.甲方在合同履行過程中，發(fā)生其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違反合同約定，干涉甲方對抵押物的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.乙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)