出租房屋協(xié)議合同范本

出租房屋協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方需租賃該房屋作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方出租該房屋給乙方，乙方承租該房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，建立租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同項下的租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并具備出租條件。乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款均與本合同密切相關(guān)，望雙方予以充分理解并遵守。為確保合同的嚴肅性和權(quán)威性，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照本合同的約定使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該房屋交付給乙方使用，乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)。

2.乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

3.雙方約定租賃期限、租金調(diào)整、租賃期滿后的續(xù)租等事宜。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租該房屋所收取的費用，具體金額見本合同價格與支付條件部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施不受損壞。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有租賃期內(nèi)該房屋的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），每季度支付一次。租金支付時間為每個季度第一個月的第一天，逾期未付的，乙方應(yīng)按日支付遲延履行金，遲延履行金比例為遲延金額的千分之五。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.物業(yè)管理費、水電費等：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用，按實際使用量支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離該房屋。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度第一個月的第一天；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）續(xù)租協(xié)議簽訂：租賃期滿前______個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供該房屋給乙方使用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為一個月租金的______倍。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為遲延金額的千分之五。

（2）乙方違反合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方未按約定搬離該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，逾期占用費標準為每日租金的______倍。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務(wù)之前，該方有權(quán)延長履行期限，或在合理期限內(nèi)免除履行義務(wù)。

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行主要義務(wù)期間，該方有權(quán)暫停履行義務(wù)，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）如甲方敗訴，上述費用由甲方承擔(dān)；

（2）如乙方敗訴，上述費用由乙方承擔(dān)；

（3）如雙方均有責(zé)任，上述費用按照雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如因爭議解決導(dǎo)致一方無法履行合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等