醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX醫(yī)院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）是一家集醫(yī)療、教學、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的綜合性醫(yī)院，為提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生、安全、有序，現(xiàn)擬將醫(yī)院物業(yè)服務(wù)外包給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，具備為醫(yī)院提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就醫(yī)院物業(yè)服務(wù)事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，為患者提供舒適、安全的就醫(yī)環(huán)境，確保醫(yī)院各項工作的正常運行，決定將物業(yè)服務(wù)外包給乙方。

2.乙方具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務(wù)團隊和管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.雙方在簽訂合同前，已就合同內(nèi)容進行了充分溝通，并對合同條款達成一致意見。

二、定義

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、消防管理等服務(wù)。

2.服務(wù)范圍：甲方醫(yī)院內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、停車場等。

3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的順利進行。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀、充分理解本合同各項條款，并在合同上簽字（或蓋章）確認。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和高效性，提高醫(yī)院環(huán)境質(zhì)量，保障醫(yī)院正常運營。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.提供醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，確保醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；

2.負責醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，維護醫(yī)院治安秩序；

3.對醫(yī)院設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

4.負責醫(yī)院綠化養(yǎng)護，提升醫(yī)院環(huán)境品質(zhì)；

5.開展醫(yī)院消防管理，預(yù)防火災(zāi)事故；

6.其他與醫(yī)院物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、消防管理等；

2.服務(wù)范圍：指甲方醫(yī)院內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、停車場等；

3.服務(wù)期限：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的服務(wù)時間；

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)所需的場地、設(shè)備等；

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價款；

4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價，并提出改進意見；

5.甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)服務(wù)合同約定的各項工作；

6.甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)；

3.乙方負責對服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)確保服務(wù)團隊的專業(yè)素質(zhì)，定期對員工進行培訓；

5.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保醫(yī)院安全無隱患；

6.乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的醫(yī)院物業(yè)服務(wù)價格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整），合同期限內(nèi)的價格固定不變。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款，乙方提供合法有效的發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當月合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如有特殊情況導致合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點對雙方具有約束力：

a.合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日；

b.合同生效日期：XXXX年XX月XX日；

c.合同到期日期：XXXX年XX月XX日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付合同金額千分之五的違約金；

b.乙方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)等工作，導致甲方損失或事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.乙方無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金；

d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可部分或全部免除責任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁過程中，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用、公平公正的原則，盡量避免合同解除或終止給對方造成損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。通知在送達對方指定地址或聯(lián)系人后，視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同；

c.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本