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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-09-17 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：7 大?。?4.19KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

店鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（出租方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租店鋪的法人/自然人，店鋪位于______，具備合法的出租條件；乙方為合法成立并有權(quán)承租店鋪的法人/自然人，具備支付租金及履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方出租店鋪給乙方承租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方，店鋪地址為：______。

二、雙方同意按照本合同的約定，甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。

三、本合同項(xiàng)下的租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

四、甲方保證該店鋪具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該店鋪。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的權(quán)屬證明、消防安全證明等相關(guān)資料。

五、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用該店鋪，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保店鋪安全、衛(wèi)生。

六、雙方同意按照本合同的約定，甲方有權(quán)收取租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定使用店鋪并享有相應(yīng)的權(quán)益。

七、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供店鋪的租賃、乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期內(nèi)店鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______的商用房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證店鋪具備合法的出租條件，并承擔(dān)店鋪在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)，將店鋪交付給乙方，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

4.甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用店鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用店鋪，確保店鋪的安全、衛(wèi)生，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀并交付給甲方。

7.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

3.乙方在租賃期開(kāi)始時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同的信用保證。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照約定更新合同履行期限。

3.雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供店鋪或提供不符合合同約定的店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)五日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因違法行為導(dǎo)致店鋪被查封、扣押或沒(méi)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同的約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)按照合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇其他合法的解決方式，如仲裁等。如選擇仲裁，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定處理與終止合同有關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、租賃物品清單等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份