合租房屋合同范本

合租房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公地點。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合租房屋合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方出租房屋地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：______層，共計____平方米。

1.3房屋用途：乙方承租房屋用于辦公。

1.4房屋所有權(quán)證號：______。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。

2.2甲方保證出租房屋符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。

2.3乙方承諾按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

2.4雙方確認，本合同簽訂前已充分了解對方的基本情況，并對本合同內(nèi)容有充分的認識和理解。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1雙方約定，本合同租賃房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。

4.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

（2）甲方應保證房屋出租時符合租賃用途，并對房屋及其設施進行日常維護。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊原因需要解除合同，應提前一個月通知乙方。

5.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用房屋及其設施，如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O施損壞，乙方應承擔修復費用。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方可以免除或減輕責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，支付租金及其他相關費用；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維護等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方的權(quán)利：

①按照合同約定收取租金；

②要求乙方按照合同約定用途使用房屋；

③在租賃期滿或合同解除后，收回出租房屋。

（2）甲方的義務：

①保證出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛；

②提供房屋及設施的正常使用條件；

③在租賃期內(nèi)，負責房屋及設施的日常維護；

④除特殊情況外，不得擅自解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方的權(quán)利：

①按照合同約定使用租賃房屋；

②要求甲方按照合同提供房屋及設施的正常使用條件；

③在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（2）乙方的義務：

①按照合同約定用途使用房屋；

②按時支付租金；

③合理使用房屋及設施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，應承擔修復費用；

④合同期滿或解除后，將房屋及設施完好無損地歸還甲方；

⑤遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。租金支付方式如下：

1.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金時，應注明款項用途為“租金”及對應的租賃月份。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.租金支付時間：每月____日前。

2.合同到期日：____年____月____日。

3.續(xù)租協(xié)商期限：合同到期前一個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋及設施的正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）甲方擅自解除合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

（3）甲方未按時履行房屋及設施維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每逾期一日應支付應付租金的____%作為滯納金。

（2）乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設施，應承擔修復費用；如乙方拒不承擔修復費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應費用。

（4）合同到期或解除后，乙方未按照約定將房屋及設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非爭議的履行將導致一方遭受不可彌補的損失。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條