北京廉租房合同范本

北京廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX廉租房管理中心

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處聯(lián)系方式僅為通訊地址，不包含電話、郵箱等具體聯(lián)系信息）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX（承租人姓名）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX本人（若為自然人）

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處聯(lián)系方式僅為通訊地址，不包含電話、郵箱等具體聯(lián)系信息）

合同簡介：

鑒于甲方為北京市XX廉租房管理中心，根據(jù)國家及北京市的相關法律法規(guī)和政策，負責管理和運營北京市XX區(qū)的廉租房項目；乙方為具有北京市戶籍的符合條件的低收入家庭，需要租住廉租房以滿足基本居住需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方管理的廉租房事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方應按照國家及北京市的相關法律法規(guī)和政策，為乙方提供符合條件的廉租房。

2.甲方負責對所出租的廉租房進行日常維護和管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。

3.甲方有權(quán)對乙方的家庭收入、人口等情況進行定期審核，如乙方不再符合廉租房申請條件，甲方有權(quán)終止本合同。

4.甲方應在合同簽訂后向乙方提供房屋鑰匙，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租住甲方提供的廉租房。

2.乙方應按時支付租金，并按照甲方要求提供家庭收入、人口等相關證明材料。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方不得將所租住的廉租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.乙方在租賃期間如家庭收入、人口等情況發(fā)生變化，應主動向甲方報告。

三、價格與支付條件

1.乙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定，向甲方支付租金。

2.租金支付方式為每季度一次，乙方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金標準按照北京市相關規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方仍符合廉租房申請條件，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

五、違約責任

1.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

3.雙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照國家及北京市的相關法律法規(guī)和政策，辦理相關手續(xù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：北京市XX廉租房管理中心

乙方（簽字）：XX（承租人姓名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)國家及北京市的相關法律法規(guī)和政策，向乙方提供符合條件的廉租房，以滿足乙方的基本居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供房屋、設施及日常維護管理，乙方負責按時支付租金并合理使用房屋及設施。

第二條定義

1.廉租房：指由政府投資建設或購買，專門用于出租給符合條件的低收入家庭的住房。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租住甲方提供的廉租房的時間段，自合同簽訂之日起計算。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)對乙方的家庭收入、人口等情況進行定期審核，確保乙方符合廉租房申請條件。

2.甲方應按照合同約定提供符合居住條件的廉租房，并對房屋及附屬設施進行日常維護和管理。

3.甲方應及時修復房屋及附屬設施的正常損壞，確保乙方正常居住。

4.甲方有權(quán)在合同租賃期滿后，根據(jù)乙方是否符合條件，決定是否續(xù)簽合同。

5.甲方應在合同簽訂后向乙方提供房屋鑰匙，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租住甲方提供的廉租房。

2.乙方應按時支付租金，并提供家庭收入、人口等相關證明材料。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方不得將所租住的廉租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.乙方在租賃期間如家庭收入、人口等情況發(fā)生變化，應主動向甲方報告。

6.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前向甲方提出申請，并根據(jù)甲方要求提供相關證明材料。

7.乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行房屋及附屬設施的維護和管理。

8.乙方在租賃期間如發(fā)生房屋及附屬設施的非正常損壞，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照北京市廉租房租金標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式為每季度一次，乙方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金支付方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應提前通知乙方，雙方按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方仍符合廉租房申請條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

3.關鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、每季度租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常居住的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，應承擔乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

3.乙方將所租住的廉租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定報告家庭收入、人口等情況變化的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方違反合同約定，應承擔甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金為本合同租金的20%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。違約方應自收到違約通知之日起15日內(nèi)履行違約責任，否則守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。

4.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應恢復合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向北京市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向北京市有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或直接交付等方式送達對方。通知自送達之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：除合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并結(jié)清相關費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合