民用建筑適老性能等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

UDC

建筑裝飾行業(yè)工程建設(shè)

中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)CBDA

pT/CBDAX-2019

民用建筑適老性能等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

（征求意見(jiàn)稿）

2019-X-X發(fā)布2019-X-X實(shí)施

中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布

目次

1總則.........................................................1

2術(shù)語(yǔ).........................................................2

3基本規(guī)定.........................................................3

3.1一般規(guī)定...........................................................3

3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分.........................................................4

4室外環(huán)境......................................................7

4.1控制項(xiàng)...............................................................7

4.2評(píng)分項(xiàng)...............................................................8

5公共建筑........................................................20

5.1控制項(xiàng)..............................................................20

5.2計(jì)分項(xiàng)..............................................................21

5.3老年人設(shè)施............................................................26

5.4其他公共建筑..........................................................41

6居住建筑.....................................................52

6.1控制項(xiàng)..............................................................52

6.2評(píng)分項(xiàng)..............................................................52

7建筑環(huán)境與設(shè)備..................................................61

7.1控制項(xiàng)..............................................................61

7.2計(jì)分項(xiàng).............................................................63

8家具與輔具..................................................84

8.1控制項(xiàng)..............................................................84

8.2評(píng)分項(xiàng)..............................................................84

8.3固裝家具...........................................................85

8.4活動(dòng)家具...........................................................87

8.5輔具..............................................................90

9運(yùn)營(yíng)管理........................................................93

附錄A現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)..................................................104

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明....................................................105

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄......................................................106

附：條文說(shuō)明.....................................................107

1總貝!J

1.0.1為了規(guī)范民用建筑適老性能的等級(jí)評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建和既有民用建筑適老性能的等級(jí)評(píng)價(jià)。

1.0.3民用建筑適老性能的等級(jí)評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1適老

適合老年人的。

2.0.2民用建筑適老性能

指老年人設(shè)施、除老年人設(shè)施以外的其他公共建筑、居住建筑的適和老年人的

特性與功能。

2.0.3適老性能等級(jí)評(píng)價(jià)

對(duì)適老性能和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)老年人服務(wù)水平等進(jìn)行綜合評(píng)分并判定等級(jí)。

2.0.4適老化改造

對(duì)建筑、設(shè)施等進(jìn)行更加適合老年人居住或使用的改造工程及活動(dòng)。

2.0.5適老性廁位

指坐便器高度適合老年人使用，坐便器周邊設(shè)置扶手、抓桿等裝置的公共衛(wèi)

生間廁位。

【條文說(shuō)明】

即適老化廁位的簡(jiǎn)稱。適合老年人使用的坐便器安裝高度約為450mm。

2.0.6適老性衛(wèi)生間

設(shè)有適老性廁位和老年人專門(mén)要求設(shè)施的公共衛(wèi)生間。

【條文說(shuō)明】

老年人專門(mén)要求包括：符合無(wú)障礙通行要求、地面防滑程度達(dá)標(biāo)、與其他房

間無(wú)高差等。

2.0.7輔具

本規(guī)程指輔助康復(fù)或方便肢體活動(dòng)器具。

【條文說(shuō)明】

輪椅、拐杖等是老年人常見(jiàn)輔具。更多的輔具產(chǎn)品包括假肢、護(hù)頸椎、護(hù)肩、

護(hù)腰、護(hù)膝關(guān)節(jié)、護(hù)足踝、拇外翻矯形帶、拇外翻矯正器、矯正鞋墊、矯正鞋等。

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1適老性能的等級(jí)評(píng)價(jià)范圍可包括下列民用建筑：

1老年人設(shè)施；

2除老年人設(shè)施以外的其他公共建筑；

3老年人居住建筑和經(jīng)過(guò)適老化改造后的居住建筑。

【條文說(shuō)明】

除老年人設(shè)施以外的其他公共建筑（簡(jiǎn)稱其他公共建筑）指軌道交通建筑、

商業(yè)服務(wù)建筑等。詳見(jiàn)本規(guī)程第5章內(nèi)容。

3.1.2申請(qǐng)建筑適老化等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)滿足下列條件：

1老年人設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理者、居住建筑物業(yè)管理單位、適老化改造工程的建

設(shè)單位等應(yīng)具備合法身份；

2宜在老年人設(shè)施工程或既有建筑適老化裝修改造工程竣工并投入使用一

年以后進(jìn)行評(píng)價(jià)；

3需要時(shí)可在老年人設(shè)施工程或既有建筑適老化裝修改造工程竣工后進(jìn)行

預(yù)評(píng)價(jià)；

4受評(píng)單位應(yīng)提供相應(yīng)的檢測(cè)、鑒定、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

【條文說(shuō)明】

進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)的，對(duì)一些暫時(shí)無(wú)法確定的評(píng)分項(xiàng)按其他已確定項(xiàng)要素得分平均

值預(yù)估評(píng)分值。

3.1.3民用建筑適老性能評(píng)價(jià)應(yīng)分為下列要素：

1建筑室外環(huán)境適老性能評(píng)價(jià)；

2建筑室內(nèi)適老性能評(píng)價(jià)；

3建筑環(huán)境與設(shè)備的適老性能評(píng)價(jià)；

4家具與輔具的適老性能評(píng)價(jià)；

5運(yùn)營(yíng)管理評(píng)價(jià)。

【條文說(shuō)明】

第3款建筑室內(nèi)適老性能評(píng)價(jià)范圍包括三類，第一類是老年人實(shí)施，范圍

包括老年養(yǎng)護(hù)院、養(yǎng)老院、老人院、福利院、敬老院、托老所、老年人日間照料

機(jī)構(gòu)等老年人照料設(shè)施和老年大學(xué)、老年人服務(wù)機(jī)構(gòu)等老年人活動(dòng)設(shè)施；第二類

是除老年人設(shè)施以外是其他公共建筑；第三類是老年人居住建筑和普通居住建筑。

第5款運(yùn)營(yíng)管理評(píng)價(jià)是對(duì)老年人設(shè)施管理機(jī)構(gòu)、除了老年人設(shè)施以外的其

他公共建筑的運(yùn)營(yíng)管理者以及居住建筑物業(yè)管理者進(jìn)行老年人服務(wù)水平的評(píng)價(jià)。

3.1.4評(píng)價(jià)方法應(yīng)包括下列形式：

1問(wèn)詢并記錄；

2檢查資料并記錄；

3現(xiàn)場(chǎng)觀察、檢測(cè)并記錄。

【條文說(shuō)明】

問(wèn)詢包括對(duì)受評(píng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人問(wèn)詢和隨機(jī)對(duì)普通工作人員的問(wèn)詢；受檢資料包

括各種證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收文件等；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括各種物理指標(biāo)。

3.1.5評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，完成所有形式的評(píng)價(jià)后出具評(píng)價(jià)報(bào)告、確

定最終評(píng)價(jià)等級(jí)。

3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

3.2.1民用建筑適老性評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1對(duì)違反控制項(xiàng)規(guī)定的應(yīng)做出不符合的判定結(jié)論；

2對(duì)評(píng)分項(xiàng)應(yīng)按本規(guī)程具體條文規(guī)定評(píng)定、計(jì)算。

【條文說(shuō)明】

控制項(xiàng)一般為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文。

3.2.2各評(píng)價(jià)要素積分應(yīng)按下式計(jì)算：

片=Qi31+w2+…+QMn(3.2.2)

式中：Bn——某類要素計(jì)算分?jǐn)?shù)：

3i第i分項(xiàng)評(píng)價(jià)權(quán)重;

Qi——第i分項(xiàng)評(píng)價(jià)得分。

【條文說(shuō)明】

評(píng)價(jià)體系的5類要素，經(jīng)加權(quán)計(jì)算后得應(yīng)分別記為反、舔區(qū)國(guó)房-

3.2.3評(píng)價(jià)要素權(quán)重應(yīng)按表3.2.3取值。

表3.2.3評(píng)價(jià)體系權(quán)重表

評(píng)價(jià)要素(權(quán)重)

建筑

室外環(huán)室內(nèi)適老性能(3J建筑環(huán)家具與管理與合計(jì)

類型境老年人其他公居住建境與設(shè)輔具服務(wù)X3

(3J設(shè)施共建筑筑備(3。(3。(31

老年人

0.10.2--0.40.10.21

設(shè)施

公共區(qū)

域0.3

其他公

0.1--0.350.050.11

共建筑功能空

間0.1

戶內(nèi)

居住建0.3

0.1-0.30.10.11

筑公共區(qū)

域0.1

【條文說(shuō)明】

本條規(guī)定了5項(xiàng)要素的不同權(quán)重值。其中其他公共建筑的建筑室內(nèi)適老性能

權(quán)重由公共區(qū)域和功能空間2部分組成，合計(jì)為0.4；居住建筑的建筑室內(nèi)適老

性能權(quán)重由戶內(nèi)和公共區(qū)域2部分組成，合計(jì)為0.4。

3.2.4適老性能評(píng)價(jià)總分應(yīng)按下式計(jì)算：

A=及3、(3.2.6)

式中：A——適老性能評(píng)價(jià)總分；

民一一各評(píng)價(jià)要素積分；

3i------------各要素權(quán)重。

【條文說(shuō)明】

本條規(guī)定了評(píng)價(jià)總分的計(jì)算公式。

A-E氏=氏31t+83_+B2S+及3j+氏3"

即：評(píng)價(jià)總分等于室外環(huán)境積分加室內(nèi)適老性能積分加建筑環(huán)境與設(shè)備積

分加家居與輔具積分加管理與服務(wù)積分。

3.2.5適老性能等級(jí)應(yīng)依據(jù)評(píng)價(jià)總分按表3.2.5確定。

表3.2.7適老性能等級(jí)

適老性能評(píng)價(jià)得分（制范圍最終評(píng)價(jià)等級(jí)

90<J<1005星級(jí)

80TW904星級(jí)

70<J^803星級(jí)

65TW702星級(jí)

60<J^651星級(jí)

4室外環(huán)境

4.1控制項(xiàng)

4.1.1建筑室外場(chǎng)地及道路系統(tǒng)包括場(chǎng)地道路、室外停車(chē)場(chǎng)（區(qū)）、室外活動(dòng)場(chǎng)

地及設(shè)施、人行步道系統(tǒng)。

4.1.2建筑室外環(huán)境空間應(yīng)有綠化景觀設(shè)施、標(biāo)識(shí)標(biāo)志系統(tǒng)、垃圾收集空間及

設(shè)施。

4.1.3建筑室外場(chǎng)地及道路系統(tǒng)，應(yīng)做到排水通暢，雨天無(wú)積水。

4.1.4適老建筑及適老化改造的建筑室外場(chǎng)地及道路系統(tǒng)，應(yīng)保證老年人及無(wú)

障礙人群能自行到達(dá)。

4.1.5適老建筑及適老化改造建筑室外環(huán)境空間的坡道、臺(tái)階、踏步處應(yīng)有欄

桿及扶手，安裝應(yīng)牢固。

4.1.6適老建筑及適老化改造的建筑室外道路系統(tǒng)，應(yīng)保證救護(hù)車(chē)輛能?？吭诮?/p>

筑的主要出入口處，且應(yīng)與建筑的緊急送醫(yī)通道相連。

【條文說(shuō)明】

本條根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-4.2.4強(qiáng)

制性條文制定。

4.1.7建筑室外道路系統(tǒng)的主要出入口及室外活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)有監(jiān)控管理設(shè)施。

【條文說(shuō)明】

本條依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450第7.4.4-2

款制定。

4.1.8老年人設(shè)施場(chǎng)地范圍內(nèi)的綠地率：新建不應(yīng)低于40臨擴(kuò)建和改建不應(yīng)低

于35%o

【條文說(shuō)明】

本條規(guī)定引自現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文：《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB

50437第5.3.1條制定。該標(biāo)準(zhǔn)將“老年人設(shè)施”定義為“專為老年人服務(wù)的公

共服務(wù)設(shè)施”，與本規(guī)程所包括的“老年人居住建筑、經(jīng)過(guò)適老化改造的既有

建筑”并不完全相同。

4.2評(píng)分項(xiàng)

4.2.1室外環(huán)境空間評(píng)分項(xiàng)包括以下內(nèi)容：

1道路系統(tǒng)；

2場(chǎng)地設(shè)施；

3器材設(shè)施；

4坡道臺(tái)階扶手；

5標(biāo)識(shí)標(biāo)志；

6綠化景觀；

7噪音與隔聲；

8垃圾處理。

4.2.2室外環(huán)境空間各分項(xiàng)評(píng)分權(quán)重按表4.2.2室外環(huán)境空間分項(xiàng)評(píng)分權(quán)重表

計(jì)算。

表4.2.2室外環(huán)境空間分項(xiàng)評(píng)價(jià)權(quán)重表

評(píng)分項(xiàng)權(quán)重

道路系統(tǒng)0.1

場(chǎng)地設(shè)施0.2

器材設(shè)施0.1

坡道臺(tái)階扶手0.1

標(biāo)識(shí)標(biāo)志0.1

綠化景觀0.2

噪音與隔聲0.1

垃圾處理0.1

合計(jì)1

I道路系統(tǒng)

4.2.3建筑場(chǎng)地出入口與城市道路連接處的車(chē)行路面設(shè)限速設(shè)施及人行橫道，得

1分。

【條文說(shuō)明】

本條依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-5.2.1-1款制

定。

4.2.4道路系統(tǒng)架構(gòu)清晰、順暢，交通組織便捷流程，道路設(shè)計(jì)人車(chē)分流，機(jī)

動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)、人行步道不交叉，并滿足消防、救護(hù)要求得2分。

【條文說(shuō)明】

本條依據(jù)《綠色適老住區(qū)建設(shè)指南》2014版5.1.7條制定，強(qiáng)調(diào)建筑場(chǎng)地

規(guī)劃布局的合理性。

4.2.5老年人及無(wú)障礙群體的活動(dòng)場(chǎng)地和主要交通道路、停車(chē)場(chǎng)分開(kāi)，鄰近交

匯處設(shè)減速區(qū)及過(guò)渡區(qū)，得2分。

【條文說(shuō)明】

本條強(qiáng)調(diào)建筑場(chǎng)地內(nèi)老年人及無(wú)障礙群體人員的安全性，免受機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)

動(dòng)車(chē)等的干擾。

4.2.6室外道路、室外停車(chē)場(chǎng)、人行道路，45%以上面積的地面用防滑、透水、

無(wú)反光的材料，得2分。

編寫(xiě)說(shuō)明：

本條數(shù)據(jù)依據(jù)《綠色適老住區(qū)建設(shè)指南》2014版5.3.6條制定。

4.2.7建筑場(chǎng)地道路無(wú)障礙，評(píng)價(jià)總分為3分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1無(wú)障礙行路及盲道設(shè)施連續(xù)且無(wú)占用，得1分；

2建筑場(chǎng)地?zé)o障礙系統(tǒng)與城市公共交通無(wú)障礙系統(tǒng)連接，得1分；

3建筑場(chǎng)地的路牙高度不超過(guò)0.10m,得1分。

編寫(xiě)說(shuō)明

本條第2款參考《中國(guó)老年宜居環(huán)境發(fā)展報(bào)告（2015）》P169有關(guān)信息制定。

4.2.8室外停車(chē)場(chǎng)設(shè)有汽車(chē)無(wú)障礙車(chē)位和無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)，得1分。

4.2.9建筑場(chǎng)地主出入口與公共交通站點(diǎn)距離，評(píng)價(jià)按表4.2.9的規(guī)則評(píng)分，評(píng)

價(jià)最高分為2分:

表4.2.9建筑場(chǎng)地主出入口與公共交通站點(diǎn)距離評(píng)分規(guī)則

建筑場(chǎng)地主出入口距離公共交通站或城市軌道交通車(chē)站距離（m）得分

500以內(nèi)2分

800以內(nèi)1分

【條文說(shuō)明】

本條依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBT51255-8.2.2T款及

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBT50378-6.2.1-1款制定。

4.2.10設(shè)置室外非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)并有遮陽(yáng)遮雨措施，得1分。

4.2.11老年人能自行安全乘坐附近公交系統(tǒng)的，得1分。

II場(chǎng)地設(shè)施

4.2.12室外活動(dòng)場(chǎng)地面積，按表4.2.12的規(guī)則評(píng)分，評(píng)價(jià)最高分為2分:

表4.2.12活動(dòng)場(chǎng)地面積評(píng)分規(guī)則

活動(dòng)場(chǎng)地面積與用地總面積的百分比（%）面積（m2）得分

2122002

20.521201

【條文說(shuō)明】

本條數(shù)據(jù)參考了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-6.2.5-1

4.2.13室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置，評(píng)價(jià)總分為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì):

1設(shè)有休閑、交流、健身、娛樂(lè)等功能設(shè)施，得2分；

2室外場(chǎng)地設(shè)施100m內(nèi)設(shè)有適老化衛(wèi)生間且保持潔凈通風(fēng)，得1分；

3主要活動(dòng)場(chǎng)地及配套衛(wèi)生間設(shè)置緊急呼叫報(bào)警裝置的，得1分。

4室外場(chǎng)地設(shè)施附近提供支援、護(hù)理設(shè)施設(shè)備服務(wù)或租賃，得1分；

5室外活動(dòng)場(chǎng)地靠近居住區(qū)主出入口300m以內(nèi)的，得1分；

6考慮老年人的活動(dòng)習(xí)慣方便及安全防護(hù)，得1分；

7設(shè)置適老化的廊架亭榭、景觀水池等小品設(shè)施，得1分；

8提供開(kāi)水或直飲水功能設(shè)施的得1分；

9設(shè)置免打擾的安靜休息區(qū)，得1分。

【條文說(shuō)明】

場(chǎng)地附近的衛(wèi)生間，也可以是獨(dú)立衛(wèi)生間，也可以是距離場(chǎng)地較近的建筑內(nèi)

的衛(wèi)生間。支援、護(hù)理設(shè)施設(shè)備，可包括輪椅、簡(jiǎn)易的醫(yī)護(hù)護(hù)理、拐杖、助聽(tīng)器、

其他設(shè)施設(shè)備等?！吨袊?guó)老年宜居環(huán)境發(fā)展報(bào)告（2015）》P237,提到有可穿戴智

能護(hù)理及呼叫設(shè)備，對(duì)于半失能半失智等老人有一定的用途。隨著科技發(fā)展，還

會(huì)有更多的適老產(chǎn)品出現(xiàn)。關(guān)于廊架亭榭等小品設(shè)施，主要是為鼓勵(lì)場(chǎng)地設(shè)施的

多樣化，場(chǎng)地設(shè)施不局限于某種固定形式。

4.2.14室外活動(dòng)場(chǎng)地專用人行步道，評(píng)價(jià)按表4.2.14的規(guī)則評(píng)分，評(píng)價(jià)最高分

為2分：

表4.2.14專用人行步道設(shè)置評(píng)分規(guī)則

專用人行步道的寬度（m）專用人行步道的長(zhǎng)度（m）得分

21.2521502

2L25>1001

【條文說(shuō)明】

本條參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-6.2.5條第2款

制定。

4.2.15室外活動(dòng)場(chǎng)地的日照、通風(fēng)及熱環(huán)境等物理環(huán)境，評(píng)價(jià)總分為4分，按

下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1室外活動(dòng)場(chǎng)地50%的區(qū)域能獲得大寒日2h連續(xù)日照條件，得1分；

2室外活動(dòng)場(chǎng)地20%的區(qū)域能獲得遮陰、防雨條件，得1分；

3室外活動(dòng)場(chǎng)地能獲得良好自然通風(fēng)條件的，得1分；

4冬季典型風(fēng)速風(fēng)向條件下，活動(dòng)場(chǎng)地風(fēng)速小于2m/s的，得1分。

【條文說(shuō)明】

遮陰防雨要求參考了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378第8.2.9

條第1款內(nèi)容。冬季典型風(fēng)速參考了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

50378第8.2.8條第1款第1）項(xiàng)內(nèi)容。

編寫(xiě)說(shuō)明：

室外日照條件參考參考《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》P32（原文

為60%、大寒日、1h）o

4.2.16室外活動(dòng)場(chǎng)地防滑，評(píng)價(jià)總分為2分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1場(chǎng)地平整防滑、排水通暢，當(dāng)有坡度時(shí)坡度不大于2.5%,得1分；

2場(chǎng)地45%面積的地面材料透水、無(wú)反光、有彈性，得1分。

【條文說(shuō)明】

排水坡度依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB50437第5.2.1

條及《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450第4,3.1條第3款。

4.2.17室外活動(dòng)場(chǎng)地遠(yuǎn)離污水、垃圾集中處、污染空氣、噪聲、電磁輻射等污

染源及易燃易爆等危險(xiǎn)品用房，得1分。

【條文說(shuō)明】

本條參考國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB50437第4.2.4條

及《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450第4.1.3條。

4.2.18建筑場(chǎng)地內(nèi)或800m內(nèi)設(shè)置學(xué)校、幼兒園、銀行、郵局、餐飲、商店、超

市、社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療護(hù)理中心等設(shè)施且布局合理、不互相干擾，得1分。

編寫(xiě)說(shuō)明：

本條參考《綠色適老住區(qū)建設(shè)指南》2014版6.1.6條內(nèi)容。800m的數(shù)據(jù)與

本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.9條公交站點(diǎn)的距離一致。

4.2.19建筑場(chǎng)地與外部的多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地或大型活動(dòng)場(chǎng)地的距離，評(píng)價(jià)按表

4.2.19的規(guī)則評(píng)分，評(píng)價(jià)最高分為2分：

表4.2.19與外部多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地或大型活動(dòng)場(chǎng)地的距離評(píng)分規(guī)則

建筑場(chǎng)地與外部多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地或大型活動(dòng)場(chǎng)地的距離（m）得分

W5002

W10001

4.2.20建筑場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置救護(hù)直升機(jī)專用場(chǎng)地或平臺(tái)的，得2分。

III器材設(shè)施

4.2.21室外活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置的健身康復(fù)用器材設(shè)施評(píng)價(jià)總分為5分，按下列規(guī)則

分別評(píng)分并累計(jì)：

1器材不少于5種類型且配比均衡，得1分；

2器材配置數(shù)量每100人不少于1個(gè)鍛煉位置，得1分；

3器材設(shè)施為非力量型、適老化產(chǎn)品，得1分；

4器材設(shè)施保證使用安全且3個(gè)月內(nèi)維護(hù)一次，得2分。

【條文說(shuō)明】

健身康復(fù)用器材應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室外健身器材的安全通用要求》GB

19272的規(guī)定，本條內(nèi)容在標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上又提出了器材類型、數(shù)量及適老化等要

求。

4.2.22室外活動(dòng)場(chǎng)所配備休憩休閑用桌椅評(píng)價(jià)，總分為4分，按下列規(guī)則分評(píng)

分并累計(jì)：

1桌椅使用安全且構(gòu)造牢固，得1分；

2座位數(shù)量不少于每100人5個(gè)且座椅總數(shù)量不少于20個(gè)，座椅分布均衡。

得1分；

3桌子數(shù)量不少于每百人2個(gè)且總數(shù)量不少于10個(gè)，得1分；

4桌椅設(shè)施適老化并預(yù)留10%的輪椅停留位置，得1分。

【條文說(shuō)明】

輪椅停留的數(shù)據(jù)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50420第7.4.2

條。

4.2.23有對(duì)室外空間聲環(huán)境、光環(huán)境、熱濕環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、空氣質(zhì)量至少3方

面的性能的主要指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與發(fā)布的信息系統(tǒng)，得1分。

【條文說(shuō)明】

室外空間聲環(huán)境、光環(huán)境、熱濕環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、空氣質(zhì)量等對(duì)室外活動(dòng)的人

員有較大影響，條文對(duì)相關(guān)方面的性能指標(biāo)提出了基本要求。

IV坡道臺(tái)階扶手

4.2.25室外場(chǎng)地的臺(tái)階踏步及坡道平整、防滑、無(wú)反光，得2分。

4.2.26室外臺(tái)階踏步同時(shí)配置輪椅坡道，如條件不具備時(shí)配有輔助機(jī)械或升椅

的，得2分。

4.2.27室外臺(tái)階踏步的尺寸要求，評(píng)價(jià)總分為2分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累

計(jì)：

1臺(tái)階踏步不小于3步、踏步深度不小于0.32m、踏步高度不大于0.13m,

得1分；

2臺(tái)階的凈寬不小于0.9m,得1分。

【條文說(shuō)明】

踏步深度加大、踏步高度降低方便老年人蹬踏，同時(shí)應(yīng)保證臺(tái)階的凈寬度以

避免發(fā)生碰撞。

4.2.28室外坡道臺(tái)階踏步設(shè)置欄桿扶手，評(píng)價(jià)總分為4分，按下列規(guī)則分別

評(píng)分并累計(jì)：

1坡道臺(tái)階踏步的部位均設(shè)置欄桿和扶手，得2分；

2欄桿底部加密或有50mm以上基座，得1分；

3臨空高度超過(guò)0.35m時(shí)在臨空側(cè)設(shè)置欄桿和扶手，得1分。

【條文說(shuō)明】

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352關(guān)于坡道臺(tái)階臨空面設(shè)

置防護(hù)的高度要求是0.7m,《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763要求3級(jí)及3級(jí)以上的

臺(tái)階設(shè)應(yīng)設(shè)置扶手，(3X0.13=0.39m)o臨空高度超過(guò)0.35m時(shí)對(duì)老年人來(lái)說(shuō)比

較危險(xiǎn)，人易跌傷，故應(yīng)在臨空側(cè)設(shè)置欄桿和扶手。

編寫(xiě)說(shuō)明：

欄桿底部加密或有基座的規(guī)定，參考了住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司《家庭無(wú)障礙建設(shè)

指南》2013版2.1.2條室外臺(tái)階的要求，主要是考慮使用拐杖及輪椅時(shí)的安全。

4.2.29輪椅坡道的尺寸，評(píng)價(jià)總分為3分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1坡道的凈寬不小于L2m,得1分；

2坡道的起止點(diǎn)有不小于1.5m直徑的輪椅回旋空間，得1分；

3輪椅坡道的坡度不大于1/12,得1分。

【條文說(shuō)明】

坡道凈寬依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763第3.4.2條。輪椅

坡道的凈寬1.2m,能保證一輛輪椅和行人側(cè)身通行。

坡道的起止點(diǎn)為過(guò)渡空間，需要1.5m直徑的輪椅回旋空間以保證安全。

坡道凈寬坡度依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450

第6.1.3條。

4.2.30室外坡道臺(tái)階踏步的扶手設(shè)置，評(píng)價(jià)總分為5分，按下列規(guī)則分別評(píng)并

累計(jì)：

1坡道臺(tái)階踏步的扶手連續(xù)設(shè)置，得1分；

2坡道臺(tái)階踏步左右兩側(cè)均安裝扶手，得1分；

3扶手方便抓握，得1分；

4扶手材質(zhì)用防滑防水、熱惰性指標(biāo)好的材質(zhì)，得1分；

5扶手端部的水平段不小于300mm,且扶手端部進(jìn)行防鉤掛設(shè)計(jì)，得1分。

【條文說(shuō)明】

本規(guī)程對(duì)扶手的要求主要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763

的相關(guān)規(guī)定。

V標(biāo)識(shí)標(biāo)志

4.2.31室外環(huán)境標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)置位置，評(píng)價(jià)總分為7分，按下列規(guī)則分別評(píng)分

并累計(jì)：

1建筑物樓號(hào)、室外道路系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)入口、室外主要場(chǎng)地設(shè)施均設(shè)置識(shí)

標(biāo)志，得1分；

2導(dǎo)向及疏散指示全覆蓋、安全隱患部位設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，得1分；

3無(wú)障礙通道、盲道、無(wú)障礙停車(chē)位和無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)均設(shè)置明顯的障

礙標(biāo)識(shí)標(biāo)志，得1分；

4建筑場(chǎng)地環(huán)境主入口、室外主要活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置基地總平面圖，并標(biāo)明消

防疏散通道及所在位置示意，得1分；

5景觀綠化、主要活動(dòng)場(chǎng)地、器材設(shè)施有標(biāo)識(shí)標(biāo)志及說(shuō)明，得1分；

6設(shè)置主要信息通告欄以及時(shí)鐘、天氣預(yù)報(bào)基本信息功能，得1分；

7坡道臺(tái)階每一階段的起止位置設(shè)明顯標(biāo)識(shí)并保證上下行均能看到，得1

分。

4.2.32室外環(huán)境空間標(biāo)識(shí)系統(tǒng)視覺(jué)及構(gòu)造設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分為4分，按下列規(guī)分

別評(píng)分并累計(jì)：

1與室外環(huán)境協(xié)調(diào)，標(biāo)識(shí)設(shè)置連貫、簡(jiǎn)明、易識(shí)別，得1分；

2安裝構(gòu)造安全及材料耐久、涂膜耐候性好、無(wú)反光，得1分；

3標(biāo)識(shí)位置合理、高度適宜，得1分；

4圖文結(jié)合，圖形、顏色及字體適宜老年人辨識(shí)，得1分。

4.2.32室外標(biāo)識(shí)標(biāo)志的照明設(shè)計(jì)要求評(píng)價(jià)總分為4分，按下列規(guī)則分別分

并累計(jì)：

1考慮白天和晚上使用，主要建筑物樓號(hào)、道路系統(tǒng)、活動(dòng)場(chǎng)地、臺(tái)階坡

道

等設(shè)夜間照明及相應(yīng)的標(biāo)識(shí)標(biāo)志且主要路口無(wú)較大陰影區(qū)，得1分；

2照明設(shè)施及標(biāo)識(shí)標(biāo)志適老化且照明無(wú)眩光，得1分；

3坡道臺(tái)階設(shè)有照向踏面且滿足適老照度要求的照明裝置，得1分。

4室外照明設(shè)計(jì)對(duì)鄰近居住建筑內(nèi)的人不產(chǎn)生光污染，得1分。

4.2.33標(biāo)識(shí)標(biāo)志系統(tǒng)利用智能信息技術(shù)，設(shè)置視覺(jué)、觸覺(jué)、語(yǔ)音、手語(yǔ)、感應(yīng)、

警示呼救信息服務(wù)設(shè)施。得1分。

VI綠化景觀

4.2.34老年人居住建筑小區(qū)、經(jīng)過(guò)適老化改造的既有建筑等室外環(huán)境綠地率及

人均公共綠地面積，評(píng)價(jià)按表4.2.34的規(guī)則評(píng)分，評(píng)價(jià)最高分為3分：

表4.2.34室外環(huán)境綠化率評(píng)分規(guī)則

室外環(huán)境的綠地率（%）人均公共綠地面積（D12）得分

350.83

250.51

【條文說(shuō)明】

本條的綠地率35%參考了為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB

50437強(qiáng)制性條文-5.3.1。人均綠地面積參考了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-4.0.7條。

編寫(xiě)說(shuō)明

綠地率25%指標(biāo)參考了《綠色適老住區(qū)建設(shè)指南》2014版第5.1.16條。

人均綠地面積介于《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》P74相關(guān)內(nèi)容和

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-4.0.7條規(guī)定的居住街坊

集中綠地面積之間。

4.2.35室外環(huán)境綠植成活率大于95%且優(yōu)良率大于90%,得1分。

【條文說(shuō)明】

本條文中的綠植優(yōu)良率參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

51255第5,2.2條第2款。

4.2.36綠化景觀的配置，評(píng)價(jià)總分為7分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1采用喬木、灌木、花草、樹(shù)池、水體、園藝小品等相結(jié)合的復(fù)層景觀、

便于維護(hù)和養(yǎng)護(hù)管理，且每100而綠地不少于3株喬木，得2分；

2植物搭配考慮季節(jié)變化及色彩變化，四季常青、三季有花，得2分；

3綠化考慮近、遠(yuǎn)期的景觀效果，并與景觀設(shè)施、室外活動(dòng)場(chǎng)所、隔聲屏

障等結(jié)合成景，得1分；

4設(shè)置老年人可參與活動(dòng)的園藝景觀空間，得1分；

5綠化種植保持與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的安全距離，不影其

安全及交通轉(zhuǎn)角視距要求，得1分；

6土壤及綠化植物對(duì)人的安全和健康不造成危害，對(duì)老年人生理、心理不

產(chǎn)生感，得1分。

【條文說(shuō)明】

本條第6款依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB50437第5.3.3

條。

編寫(xiě)說(shuō)明：

本條第1款關(guān)于喬木的數(shù)量要求參考《綠色適老住區(qū)建設(shè)指南》2014版第

5.1.17條。老年人可參與活動(dòng)的園藝景觀空間的要求，參考了《中國(guó)老年宜居

環(huán)境發(fā)展報(bào)告（2015）》相關(guān)內(nèi)容。

4.2.37水景水池，評(píng)價(jià)總分為3分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1水景水池正常運(yùn)行維護(hù)且水質(zhì)無(wú)污染，得1分;

2有安全提示及有效的安全防護(hù)、照明措施，得1分；

3室外綠化及景觀水池附近的主要休憩區(qū)能做到無(wú)蟲(chóng)蚊，得1分。

4.2.38建筑場(chǎng)地與公園、風(fēng)景區(qū)距離，評(píng)價(jià)按表4.2.38的規(guī)則評(píng)分，評(píng)價(jià)最高

分為2分：

表4.2.38距公園、風(fēng)景區(qū)的距離評(píng)分規(guī)則

距公園、風(fēng)景區(qū)的距離（m）公園、風(fēng)景區(qū)的面積（hm2）得分

50012分

100011分

【條文說(shuō)明】

條文中的Ihm?面積參考現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T85第2.0.4

條，社區(qū)公園的面積要求。

vn噪音與隔聲

4.2.39室外主要活動(dòng)場(chǎng)所聲環(huán)境符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096

相應(yīng)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的，評(píng)價(jià)按表4.2.39的規(guī)則評(píng)分，評(píng)價(jià)最高分為2

分：

表4.2.39室外主要活動(dòng)場(chǎng)所的聲環(huán)境評(píng)分規(guī)則

室外主要活動(dòng)場(chǎng)所的聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（db）得分

0類聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（晝間50,夜間40）2分

1類聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（晝間55,夜間45）1分

【條文說(shuō)明】

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096規(guī)定：0類聲環(huán)境的晝間限值為

50dB,夜間限值為40dB；1類聲環(huán)境的晝間限值為55dB,夜間限值為45dB。為

保證老年人有較安靜的休息、休閑環(huán)境，應(yīng)避免或減少外部交通或其他噪音對(duì)室

外主要活動(dòng)場(chǎng)所的影響，可通過(guò)聲屏障或其他設(shè)施來(lái)達(dá)到隔聲降噪的作用。

vni垃圾處理

4.2.40垃圾收集空間及設(shè)施的設(shè)置評(píng)價(jià)總分為8分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并

累計(jì):

1主要活動(dòng)場(chǎng)所每隔80m至少設(shè)置1個(gè)垃圾收集設(shè)施，得1分；

2保證垃圾收集設(shè)施氣味不擴(kuò)散且在10m距離無(wú)異味，得1分；

3室外道路及主要活動(dòng)場(chǎng)所、器材設(shè)施、綠化景觀、垃圾收集空間及設(shè)施

處衛(wèi)生清潔，得2分；

4垃圾收集空間及設(shè)施和室外環(huán)境及景觀結(jié)合、協(xié)調(diào)一致，得1分。

5建立垃圾分類收集且有害垃圾單獨(dú)分類的收集運(yùn)輸體系，得2分。

6每天能按分類垃圾的要求密閉化外運(yùn)一次，得1分。

編寫(xiě)說(shuō)明：

本條的80m距離參考《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》P76的相關(guān)內(nèi)

容制定。

4.2.41寵物應(yīng)有主人看管，且對(duì)室外環(huán)境無(wú)污染、無(wú)病菌傳染，得1分。

5公共建筑

5.1控制項(xiàng)

I老年人設(shè)施

5.1.1老年人設(shè)施的老年人居室和老年人休息室不應(yīng)設(shè)置在地下室、半地下室。

【條文說(shuō)明】

本條引自現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018

中強(qiáng)制性條文5.1.2條。

5.1.2老年人設(shè)施二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)置老年人用房時(shí)應(yīng)設(shè)電

梯，電梯應(yīng)為無(wú)障礙電梯，且至少1臺(tái)能容納擔(dān)架。

【條文說(shuō)明】

本條引自現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018

中強(qiáng)制性條文5.6.4條。

5.1.3老年人設(shè)施中老年人使用的樓梯嚴(yán)禁采用弧形樓梯和螺旋樓梯。

【條文說(shuō)明】

本條引自現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018

中強(qiáng)制性條文5.6.6條。

5.1.4老年人設(shè)施的老年人居室和老年人休息室不應(yīng)與電梯井道、有噪聲振動(dòng)的

設(shè)備機(jī)房等相鄰布置。

【條文說(shuō)明】

本條引自現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018

中強(qiáng)制性條文6.5.3條。

5.1.5出入口嚴(yán)禁采用旋轉(zhuǎn)門(mén)。

【條文說(shuō)明】

本條引自現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018

中強(qiáng)制性條文5.6.2條第2款。

II其他公共建筑

5.1.6公共建筑內(nèi)設(shè)有電梯時(shí)，至少設(shè)置1部無(wú)障礙電梯。

【條文說(shuō)明】

本規(guī)程中“其他公共建筑”指除了老年人設(shè)施以外的公共建筑。

本條引自現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012中強(qiáng)制性條文第

8.1.4條。

5.2計(jì)分項(xiàng)

5.2.1老年人設(shè)施計(jì)分項(xiàng)可包括以下內(nèi)容:

1用房設(shè)置；

2生活用房；

3文娛與健身用房；

4康復(fù)與醫(yī)療用房；

5管理服務(wù)用房；

6交通空間；

7建筑細(xì)部；

8無(wú)障礙；

9室內(nèi)裝修與標(biāo)志設(shè)置；

10安全疏散與緊急救助；

11衛(wèi)生控制與垃圾清理。

5.2.2老年人設(shè)施評(píng)分權(quán)重按表5.2.2老年人設(shè)施室內(nèi)空間評(píng)分權(quán)重表計(jì)算。

表5.2.2老年人設(shè)施室評(píng)分權(quán)重表

用房設(shè)置0.1

生活用房0.1

文娛與健身用房0.1

康復(fù)與醫(yī)療用房0.2

管理服務(wù)用房0.05

交通空間0.05

建筑細(xì)部0.1

無(wú)障礙0.1

室內(nèi)裝修與標(biāo)志設(shè)置0.1

安全疏散與緊急救助0.05

衛(wèi)生控制與垃圾清理0.05

合計(jì)1

5.2.3老年人設(shè)施室內(nèi)各空間評(píng)分，應(yīng)按建筑適老化等級(jí)評(píng)價(jià)計(jì)分表填寫(xiě)。

【條文說(shuō)明】

如“老年人照料設(shè)施表其中“評(píng)分條款及其要求”填寫(xiě)本標(biāo)準(zhǔn)最終版本的條

文號(hào)等信息

建筑適老性能等級(jí)評(píng)價(jià)計(jì)分表

項(xiàng)目名稱

建筑類型老年人照料設(shè)施（公共建筑）

建筑類別老年人全日照料設(shè)施□養(yǎng)老院口老人院口福利院□敬老院口老年

養(yǎng)護(hù)院□其他：

老年人日間照料設(shè)施□托老所□日托站口老年人日間照料室

□老年人日間照料中心□其他：

檢查方式□現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)試口檢測(cè)報(bào)告查驗(yàn)口詢問(wèn)

評(píng)價(jià)單位

評(píng)價(jià)人員

評(píng)價(jià)時(shí)間年月日至年月日

評(píng)價(jià)區(qū)域

控制項(xiàng)

評(píng)分條款及其要求結(jié)果

滿足：J；不滿足：X

評(píng)分項(xiàng)

評(píng)價(jià)要素評(píng)分條款得分

用房設(shè)置

生活用房

文娛與健身用房

康復(fù)與醫(yī)療用房

管理服務(wù)用房

交通空間

建筑細(xì)部

無(wú)障礙

室內(nèi)裝修與標(biāo)志

設(shè)置

安全疏散與緊急

救助

衛(wèi)生控制與垃圾

清理

小計(jì)某某

總分某某

5.2.4其他公共建筑計(jì)分項(xiàng)可包括以下內(nèi)容：

1無(wú)障礙

2出入口和走廊；

3門(mén)；

4樓梯和電梯；

5安全疏散出口；

6標(biāo)識(shí)標(biāo)志；

7欄桿扶手和臺(tái)階；

8公共衛(wèi)生間。

5.2.5其他公共建筑評(píng)分權(quán)重按表5.2.5其他公共建筑評(píng)分權(quán)重表計(jì)算。

表5.2.5其他公共建筑評(píng)分權(quán)重表

無(wú)障礙0.2

出入口和走廊0.1

門(mén)0.1

樓梯和電梯0.1

安全疏散出口0.1

標(biāo)識(shí)標(biāo)志0.1

欄桿扶手和臺(tái)階0.1

公共衛(wèi)生間0.2

合計(jì)1

5.2.6其他公共建筑評(píng)分按其他公共建筑適老性能等級(jí)評(píng)價(jià)計(jì)分表填寫(xiě)。

【條文說(shuō)明】

如''某商場(chǎng)"表。其中“評(píng)分條款及其要求”填寫(xiě)本標(biāo)準(zhǔn)最終版本的條文號(hào)等信

息

建筑適老性能等級(jí)評(píng)價(jià)計(jì)分表

項(xiàng)目名稱

建筑類型軌道交通建筑

商業(yè)服務(wù)建筑

醫(yī)療康復(fù)建筑

辦公司法科研建筑

航空建筑

文體娛樂(lè)建筑等

檢查方式現(xiàn)場(chǎng)勘查

檢測(cè)報(bào)告查驗(yàn)

評(píng)價(jià)單位

評(píng)價(jià)人員

評(píng)價(jià)時(shí)間年月日至年月日

控制項(xiàng)

評(píng)分項(xiàng)

區(qū)域評(píng)分條款得分

出入口、門(mén)廳和走廊

n

樓梯、電梯

安全疏散出口

標(biāo)識(shí)、標(biāo)志

欄桿、扶手和臺(tái)階

公共衛(wèi)生間

小計(jì)?

總分

5.3老年人設(shè)施

I用房設(shè)置

5.3.1護(hù)理型床位設(shè)置的生活用房按照料單元設(shè)計(jì)時(shí)，除設(shè)有居室、單元起居室、

就餐、備餐、護(hù)理站、藥存、清潔間、污物間、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴等日常照料

用房或空間，同時(shí)設(shè)有老年人休息、家屬探視等用房或空間，得2分。

【條文說(shuō)明】

本條依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018第

5.1.3條制定。

5.3.2照料單元與床位數(shù)量，評(píng)價(jià)總分值4分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1照料單元的使用具有相對(duì)獨(dú)立性，且每個(gè)照料單元設(shè)計(jì)的床位少于60床,

得2分;

2失智老人的照料單元有單獨(dú)設(shè)置，且每個(gè)照料單元設(shè)計(jì)的床位少于20床,

得2分。

【條文說(shuō)明】

本條依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老