建筑分包合同范本

建筑分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑分包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為XX項目的建設單位，擁有合法的建設工程承包資質(zhì)，現(xiàn)擬將XX項目中的部分建筑安裝工程進行分包；乙方作為專業(yè)的建筑分包企業(yè)，具備相應的分包資質(zhì)和良好的施工能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將XX項目部分建筑安裝工程分包給乙方施工的相關事宜，達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項目建筑安裝工程分包

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程范圍：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等（具體工程范圍以雙方另行簽訂的分包工程清單為準）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已依法取得XX項目的建設批準文件，具備合法的建設工程承包資質(zhì)。

2.2乙方具備相應的分包資質(zhì)，具備良好的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗。

2.3雙方在簽訂本合同前，已就工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程價款等事項進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。

2.4本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保工程順利進行，保證工程質(zhì)量和安全。

本合同一旦簽訂，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利與義務，共同推進工程進度，確保工程質(zhì)量和安全，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將XX項目中的部分建筑安裝工程依法分包給乙方，由乙方按照甲方的要求和工程質(zhì)量標準完成施工任務。具體內(nèi)容包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等工程內(nèi)容，具體工程范圍以雙方另行簽訂的分包工程清單為準。

第二條定義

1.工程項目：指甲方承擔的XX項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.分包工程：指甲方根據(jù)本合同約定，將XX項目中部分建筑安裝工程分包給乙方實施的工程。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵循的國家及地方建筑工程質(zhì)量標準及規(guī)范。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方分包的工程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

2.甲方應向乙方提供施工所需的設計文件、施工圖紙等資料，并確保資料的真實、完整、有效。

3.甲方負責辦理與工程項目有關的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。

4.甲方應按時支付乙方工程進度款及合同價款，不得無故拖延。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更工程范圍、設計要求等，應提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定獲得工程進度款及合同價款。

2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件等要求，嚴格遵循國家及地方建筑工程質(zhì)量標準進行施工。

3.乙方負責分包工程的、管理和協(xié)調(diào)，確保工程進度、質(zhì)量、安全。

4.乙方應自行承擔分包工程所需的材料、設備、人員等費用，并確保材料和設備符合國家標準。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到技術問題、設計變更等，應及時與甲方溝通協(xié)商，確保工程順利進行。

6.乙方應遵守國家及地方關于建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，對發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔相應責任。

7.合同終止或工程完工后，乙方應按甲方要求及時辦理工程驗收手續(xù)，并提交完整的工程技術資料。

雙方應按照本合同約定的權利與義務，全面履行合同，共同保障工程項目的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格依據(jù)雙方另行簽訂的分包工程清單確定。

2.甲方支付工程進度款的方式為按月支付，乙方每月提交工程進度報告，甲方審核后支付相應進度款。

3.工程進度款支付時間為乙方提交工程進度報告后的10個工作日內(nèi)。

4.合同預留質(zhì)保金，為合同總價的5%，質(zhì)保金在工程驗收合格后滿1年后支付。

5.乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：合同生效之日起的5個工作日內(nèi)；

（2）中期驗收日期：合同生效之日起的6個月；

（3）竣工驗收日期：合同生效之日起的12個月。

4.如因特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付工程進度款或合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無故拖延工程驗收，導致乙方不能按時收款，甲方應承擔相應違約責任。

3.甲方未按約定提供施工圖紙、設計文件等資料，導致乙方無法施工的，甲方應承擔相應違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期竣工金額千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔返工、修復等費用，并根據(jù)甲方損失情況支付相應賠償金。

3.乙方未按約定提交工程技術資料，甲方有權拒絕支付預留質(zhì)保金，直至乙方完成資料提交。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應承擔相應法律責任，并根據(jù)事故造成的損失向甲方支付賠償金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對工程進度、質(zhì)量、安全等造成的影響，確定是否延期履行合同及延期的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力造成的損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時采取措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行送達，送達地址為雙方各自注冊地址或合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權等條款，并繼續(xù)承擔相應的法律責任。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前已形成的權利義務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，應遵守國家有關保密法律