標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并保證按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

2.關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益。本合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，對雙方具有法律約束力。

甲方聲明：

1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

2.甲方保證出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方保證在租賃期內(nèi)，如發(fā)生與房產(chǎn)有關(guān)的任何糾紛或法律問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，不影響乙方的正常使用權(quán)。

乙方聲明：

1.乙方保證按照本合同的約定，按時支付租金及其他費(fèi)用；

2.乙方保證在租賃期內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動；

3.乙方承諾在租賃期滿后，按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表甲方放棄對房產(chǎn)的任何權(quán)利，也不影響乙方向甲方主張任何權(quán)利。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用條件；

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生與房產(chǎn)有關(guān)的糾紛或法律問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金，甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第__日前（遇節(jié)假日順延至工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同約定的任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以合同生效日為基準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，或造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生與房產(chǎn)有關(guān)的糾紛或法律問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金為雙方預(yù)估的損失賠償額，如實(shí)際損失超過違約金金額，受損方有權(quán)要求對方支付超出部分的賠償。在計(jì)算損失時，應(yīng)包括直接損失和可得利益的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至____（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知送達(dá)地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，