2024商店門(mén)面租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2門(mén)面的具體位置、用途和內(nèi)部設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首月租金。3.4出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合支付押金______元。4.2租賃期滿后，如承租方按約定退還門(mén)面且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)，確保門(mén)面安全使用。6.2承租方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理門(mén)面保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供門(mén)面，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3承租方未按約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年____月____日附件一：門(mén)面照片及設(shè)施清單（此處附上門(mén)面照片及設(shè)施清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，以避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，也可以要求對(duì)方提供相關(guān)證件或名片。2.明確租賃期限和租金支付方式：承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃期限和租金支付方式的相關(guān)條款，確保自己了解租金支付的時(shí)間和金額。解決辦法是，如果承租方對(duì)租金支付有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，明確支付細(xì)節(jié)。3.注意押金退還條件：承租方應(yīng)了解押金的退還條件，確保自己在租賃期滿后能夠順利退還押金。解決辦法是，承租方應(yīng)在簽訂合詳細(xì)咨詢出租方關(guān)于押金退還的具體流程和條件。4.遵守租賃用途和維修責(zé)任：承租方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)注意門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。解決辦法是，承租方應(yīng)按照合同約定使用門(mén)面，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。5.辦理門(mén)面保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理門(mén)面保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法是，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向出租方提供保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)的有效性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商店門(mén)面合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商店門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商店門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用商店門(mén)面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.租賃用途：指承租方租賃商店門(mén)面后的使用目的和方式。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)門(mén)面及其設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為門(mén)面及其內(nèi)部設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以防止意外損失。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商店門(mén)面租賃：適用于出租方將其擁有的商店門(mén)面出租給承租方使用，承租方支付租金的情況。2.商業(yè)空間租賃：不僅限于商店門(mén)面，也可適用于辦公室、倉(cāng)庫(kù)、展示廳等商業(yè)空間的租賃。3.租賃期限變更：當(dāng)出租方和承租方協(xié)商一致，需要延長(zhǎng)或縮短租賃期限時(shí)。4.租金調(diào)整：當(dāng)市場(chǎng)情況發(fā)生變化，出租方需要調(diào)整租金時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在維護(hù)和保養(yǎng)門(mén)面及設(shè)施方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行條款的變更。4.提前終止合同：規(guī)定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商店門(mén)面照片及設(shè)施清單：包括門(mén)面的外觀、內(nèi)部布局和設(shè)施設(shè)備等信息。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，如支付時(shí)間、金額和方式等。4.保