2024年房屋抵押借款合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于（用途說(shuō)明）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式（具體說(shuō)明）：__________。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，將貸款本息足額存入甲方指定的賬戶(hù)。第五條抵押物5.1乙方將其位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的房屋抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)保證該抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。7.2乙方未按本合同約定提供抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.注意貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款，避免違約。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)。4.確保合同約定的違約責(zé)任合理，避免權(quán)益受損。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定合理的違約金等違約責(zé)任。5.注意合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決等條款。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑和方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。7.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。8.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可用于支付購(gòu)房款。2.企業(yè)融資：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房屋重建、翻新：當(dāng)房屋需要重建或翻新時(shí)，業(yè)主可向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為完成房地產(chǎn)項(xiàng)目，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金只能用于特定的用途，如購(gòu)房、重建、翻新等。2.房屋價(jià)值評(píng)估：為確保貸款金額與抵押物價(jià)值相符，需對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.貸款續(xù)期：雙方可約定在貸款到期后，如乙方需繼續(xù)借款，可按照約定的條件申請(qǐng)續(xù)期。4.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方保管。5.貸款提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)按照約定的提前還款條件和手續(xù)辦理。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。2.貸款用途證明文件：如購(gòu)房合同、重建翻新計(jì)劃等。3