2024標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有該房屋的出租權(quán)，且該房屋已具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付守約方人民幣_(tái)______元作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。在簽訂合同前，應(yīng)驗(yàn)證這些信息的真實(shí)性，以防身份欺詐。解決辦法：要求合同方提供身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并保留相關(guān)文件的復(fù)印件。2.明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及任何可能的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并在合同末尾附上續(xù)租條款，說明續(xù)租的條件和流程。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的遲付或拒付租金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并注明遲付租金的違約金計(jì)算方式。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，包括損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋的使用要求和維修責(zé)任，包括正常磨損和故意損壞的區(qū)別。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，包括提前解除合同的通知期限和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、通知期限和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式和上限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和上限，以及違約金的上訴途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或家庭。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人出租自有的房屋給他人居住的情況。2.短期租賃：適用于房屋出租需求為短期，如旅游租房、臨時(shí)住宿等。3.長期租賃：適用于房屋出租需求為長期，如年度租賃。4.帶家具租賃：適用于出租方提供家具的房屋租賃。5.不帶家具租賃：適用于出租方不提供家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更合同：規(guī)定合同變更的條件、程序和通知期限。4.提前解約：規(guī)定提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的程序。附件列表：1.房屋清單：列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施、家具等物品的詳細(xì)清單。2.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋出租前后的照片，作為房屋狀況的證據(jù)。4.身份證明文件：出租方和承租方的身份證明文件復(fù)印件。5.房屋所有權(quán)證明：