DB3304T 076-2021 星級(jí)商務(wù)樓宇評(píng)價(jià)規(guī)范　

3304Specificationforevaluationofstar-ratedbusinessbuildI 2 2 2 3 5 8 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件起草單位:嘉興市發(fā)展和改革委員會(huì)、嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局、嘉興市消防救援支隊(duì)、浙江子午線質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化研究有限公司、浙江達(dá)欣嘉置業(yè)有1星級(jí)商務(wù)樓宇評(píng)價(jià)規(guī)范星級(jí)商務(wù)樓宇star-ratedbusinessbu配套服務(wù)設(shè)施supportingservicefa商務(wù)建筑面積commercial4基本原則4.1公正性評(píng)價(jià)要求統(tǒng)一公開(kāi)，評(píng)價(jià)過(guò)程透明，評(píng)價(jià)人員與被評(píng)價(jià)樓宇無(wú)相關(guān)利4.2可操作性25.3評(píng)價(jià)年度內(nèi)及申報(bào)當(dāng)年樓宇運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)無(wú)重大安全、質(zhì)量事故、嚴(yán)重環(huán)境違法行為或其他違法行為，且未被列為“信用中國(guó)（浙江）網(wǎng)站”嚴(yán)重失5.4評(píng)價(jià)年度內(nèi)樓宇中企業(yè)未發(fā)生非法金融活動(dòng)造成不良社會(huì)影響。6.1評(píng)價(jià)指標(biāo)由星級(jí)商務(wù)樓宇建設(shè)、星級(jí)3b)核査材料和信息的真實(shí)性；市級(jí)主管部門對(duì)擬認(rèn)定的星級(jí)商務(wù)樓宇名單進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后發(fā)文公布，公示期不少于5個(gè)8.1星級(jí)商務(wù)樓宇建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：48.2星級(jí)商務(wù)樓宇服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：8.3星級(jí)商務(wù)樓宇效果與社會(huì)貢獻(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：51度）～500m內(nèi)設(shè)有3條及以上公交線路站點(diǎn)，2度3商務(wù)建筑面積20000m2及以上，得1.5分；商務(wù)建筑面積10000提供樓宇建筑工程標(biāo)準(zhǔn)層面積1000m2及以上，得1.5分；標(biāo)準(zhǔn)層面積800m2(含)~提供樓宇標(biāo)準(zhǔn)層平4態(tài)現(xiàn)場(chǎng)踏勘并提供證置導(dǎo)牌等用規(guī)范的中英文同時(shí)表示，標(biāo)識(shí)清晰，缺65有草坪植被、人造水景、座椅、景觀雕塑等，保持完消防車道、消防登高場(chǎng)地標(biāo)識(shí)標(biāo)志清楚醒目，6具有接待功能，設(shè)有總服務(wù)臺(tái)，所在位置明顯，方便詢問(wèn)，得間76間設(shè)有專用垃圾間，垃圾間設(shè)直通地下室或首層垃圾清運(yùn)間的電7施系統(tǒng)81提供榮譽(yù)證書或相事任命文件及委托范錄提供任命文件及上提供服務(wù)手冊(cè)及培提供證書及標(biāo)準(zhǔn)文本923務(wù)證停放車輛的安全，樓宇入口處周邊無(wú)機(jī)動(dòng)車提供相關(guān)證件及維現(xiàn)場(chǎng)踏勘并提供相3現(xiàn)場(chǎng)踏勘并提供相垃圾應(yīng)實(shí)施分類管理，投放規(guī)范，垃圾及泔水處理設(shè)備設(shè)施運(yùn)護(hù)各樓層通過(guò)客貨梯、消防梯、樓梯直通地下車庫(kù)及緊急疏散出4障定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，每年至少開(kāi)展一次安全演練，并能提提供應(yīng)急預(yù)案及記錄落實(shí)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)疫情防控要求，建有掃碼通行系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)異5近兩年內(nèi)(新建的樓宇一年內(nèi))，平均每年設(shè)備設(shè)施升級(jí)維護(hù)改6度聘請(qǐng)社會(huì)第三方進(jìn)行調(diào)查，并有滿意度調(diào)查統(tǒng)計(jì)記錄，滿意度星級(jí)商務(wù)樓宇效果與社會(huì)貢獻(xiàn)的評(píng)價(jià)要求及評(píng)價(jià)方法12）～）～）～達(dá)到2000元（含2500元，得2分；達(dá)到150）～率3樓宇內(nèi)年納稅100萬(wàn)元以上企業(yè)數(shù)量7家及以上，得8分；數(shù)量3家（含7家，得6分；數(shù)量1家（含3家，3符合樓宇自身產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)稅收收入達(dá)到商務(wù)樓宇總稅收收）～符合樓宇自身產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)使用面積達(dá)到總商務(wù)面積60%以產(chǎn)權(quán)單位共（個(gè)入駐企業(yè)共（個(gè)規(guī)（限）上企業(yè)共（個(gè)）智能卡應(yīng)用系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)移動(dòng)通信室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)第五代移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)會(huì)議系統(tǒng)停車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)超市餐飲健身住宿金融快遞寄存服務(wù)）：屬地相關(guān)主管部門初審意見(jiàn):