2024年商品房租房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方愿意承租該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條：租期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：租金租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。第七條：違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保各自的證件齊全、真實、有效。如一方提供虛假證件，合同無效，對方有權(quán)要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)驗證對方的證件真實性，如有疑問可委托第三方進(jìn)行核實。2.出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌娜松頁p害，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租人應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。如有安全隱患，應(yīng)及時整改。3.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施用途。如造成損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。解決辦法：承租人應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有疑問，應(yīng)及時咨詢甲方。4.租金、押金等費(fèi)用支付應(yīng)及時、準(zhǔn)確。如一方未按時支付，對方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定支付時間、方式，并按時履行支付義務(wù)。5.提前解除合同應(yīng)提前通知對方。如一方未提前通知，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的通知期限，并遵守約定。6.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：雙方在簽訂合如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用、占用房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用、占用房屋。4.押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。9.市價：指合同履行地當(dāng)時同類房屋及附屬設(shè)施的市場價格。應(yīng)用場合：1.商品房租賃：適用于出租人將商品房出租給承租人使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游租賃、臨時辦公等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如家庭居住、企業(yè)辦公等。4.帶家具租賃：適用于出租人提供家具、家電等附屬設(shè)施的租賃情況。5.不帶家具租賃：適用于出租人不提供家具、家電等附屬設(shè)施的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)、維修費(fèi)用承擔(dān)等問題。3.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，保險費(fèi)用承擔(dān)等問題。4.變更條款：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中，如何進(jìn)行條款變更。5.繼承條款：