2024年租房子擔保書租房擔保協(xié)議書

?2024年租房子擔保書租房擔保協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（擔保方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方愿意將位于_______（詳細地址）的房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，丙方愿意為乙方提供擔保，為確保甲、乙、丙三方的合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本租房擔保協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋的產(chǎn)權證編號為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結構為：_______。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/月，租金總計為人民幣_______元。租金按_______支付，每次支付_______個月租金。第三條保證金及租金支付方式3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付租金。第四條擔保條款4.1丙方同意為乙方在本協(xié)議項下的全部義務提供連帶責任擔保。4.2丙方保證在擔保期限內，如乙方未按本協(xié)議約定履行義務，丙方在接到甲方通知后七日內代為履行。4.3擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_______日內。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。（2）負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。（3）租賃期間，不得單方面提高租金。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）按時支付租金及保證金。（3）租賃期滿后，按約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方。5.3丙方權利義務：（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務。（2）在乙方未履行義務時，按照本協(xié)議約定履行擔保責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向對方支付逾期費用_______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的甲方為房屋的合法所有權人，有權出租房屋。2.明確租賃期限，以及租金的數(shù)額、支付方式和時間。3.確認保證金數(shù)額，并約定退還條件。4.明確丙方的擔保責任和擔保期限。5.詳細列舉各方權利義務，避免模糊不清導致的糾紛。6.設定違約責任和逾期費用，以促使其履行合同義務。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲方的房屋產(chǎn)權證明。2.對租金的支付方式和時間做出合理安排，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.在合同中明確保證金的退還條件和時間。4.對丙方的擔保責任和期限做出明確規(guī)定，必要時可要求提供擔保物。5.權利義務的條款要盡可能詳細，涵蓋可能發(fā)生的各種情況。6.設定合理的違約金和逾期費用，并在合同中明確。7.選擇對各方都有利的爭議解決方式和地點。法律名詞解釋：連帶責任擔保：指擔保人對債務人的債務承擔全部責任，債權人可以要求債務人或擔保人中的任何一方履行債務。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。逾期費用：指合同當事人未在約定的期限內履行義務，按照約定應支付給對方的費用。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方是外籍人士，在中國租房需要特別的手續(xù)和注意事項。補充條款：考慮到乙方為外籍人士，甲乙雙方同意，乙方在租賃期間需要遵守我國相關的外籍人士租賃房屋的規(guī)定。同時，甲方協(xié)助乙方辦理居住登記等相關手續(xù)。2.場合：房屋內含有貴重設施，如高檔家具、電器等。補充條款：鑒于房屋內包含貴重設施，乙方在租賃期間應妥善保管并合理使用。若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應按市場價賠償甲方損失。3.場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途，如開設工作室等。補充條款：