動遷房屋買賣合同范本2024年

?動遷房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有標的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為標的房屋的購買價格。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交房日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將標的房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無遺留垃圾。3.3乙方應(yīng)在驗收合格后，按照約定支付剩余購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將標的房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的交付標準驗收房屋；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付部分房款的____%作為違約金。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分房款的____%作為違約金。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日買受方（乙方）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，甲方需保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，例如抵押、查封等情況，否則可能構(gòu)成違約。2.定金與違約金：合同中應(yīng)明確定金與違約金的數(shù)額及計算方式，一旦發(fā)生違約情況，按照約定的比例支付違約金。3.交付標準：雙方應(yīng)明確房屋交付時的具體標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，以確保交付的房屋符合約定。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承諾協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟管轄法院，為可能的爭議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，盡可能達成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.定金：合同一方為擔保債務(wù)的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，具有預(yù)先支付和擔保的性質(zhì)。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.管轄法院：指對某一特定案件有管轄權(quán)的法院，通常依據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方可以約定：“若乙方因特殊情況無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，乙方可以書面委托代理人辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以配合。”2.場合：購房用于投資或出租補充條款：如果乙方購買房屋是為了投資或出租，雙方可以約定：“乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括自住、出租或出售。但乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋使用安全?！?.場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果標的房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，雙方可以約定：“甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意本次房屋買賣，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。若因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！?.場合：購房涉及子女教育補充條款：如果乙方購房是為了子女教育，雙方可以約定：“甲方應(yīng)提供標的房屋所在區(qū)域的教育資源信息，包括學校質(zhì)量、距離等，以便乙方參考。若因教育資源信息不準確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.身份證明：甲乙雙方需提供有效的身份證件復(fù)印件。3.定金收據(jù)：乙方支付定金時，甲方應(yīng)提供正式的收據(jù)。4.房屋交付驗收報告：房