房地產(chǎn)中介合同范本2024年

?房地產(chǎn)中介合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找符合其要求的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易相對(duì)方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。1.2甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為：_______（大寫：______________________元整）。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)造成的后果。2.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，與房地產(chǎn)交易相對(duì)方進(jìn)行洽談，并簽訂相關(guān)合同。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.4甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方不得以任何方式干預(yù)甲方與房地產(chǎn)交易相對(duì)方的洽談及合同簽訂。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用為：_______（大寫：______________________元整）。4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______4.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：_______五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為合法登記注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，避免后續(xù)因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定合理的費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形及違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金的計(jì)算方式。5.確定爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)約定公平、合理、明確。2.在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.確保雙方在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂合同。4.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。法律名詞解釋：自然人：指具有自然生命的人類個(gè)體，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：甲方是老年人，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不太了解補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)房地產(chǎn)交易流程的熟悉程度，乙方同意為甲方提供更加耐心和詳細(xì)的咨詢服務(wù)。在必要時(shí)候，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類手續(xù)，確保甲方能夠順利完成交易。場(chǎng)合二：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對(duì)交易速度有特殊要求補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)交易速度的特殊要求，乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，積極尋找合適的買家，并盡快安排甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，以加快交易進(jìn)程。場(chǎng)合三：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要所有共有權(quán)人同意補(bǔ)充條款：甲方保證，所有房產(chǎn)的共有權(quán)人均已同意本次交易，并授權(quán)甲方代表全體共有權(quán)人簽訂本合同。乙方在交易過(guò)程中應(yīng)確保所有共有權(quán)人的合法權(quán)益。1.甲方身份證明復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.房產(chǎn)證復(fù)印件；4.共有權(quán)人同意交易的書面文件（如有）；5.房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)資料；6.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明。1.如果甲方是個(gè)老年人，可能對(duì)買賣房子的事情不是特別懂，這時(shí)候合同里可以加一條，讓中介乙方多幫幫忙，耐心點(diǎn)解釋，幫忙跑跑腿。2.如果甲方急著想把房子賣掉，可以跟中介說(shuō)一聲，合同里加一條，讓中介加快點(diǎn)速度，幫忙找買家。3.如果房子不是甲方一