2024年全新不動產(chǎn)買賣居間合同

?2024年全新不動產(chǎn)買賣居間合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)的詳細地址為：____________1.2該物業(yè)的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。第二條交易價格及支付方式2.1該物業(yè)的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________元整），乙方應(yīng)于_______前支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供該物業(yè)的相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實。3.3居間服務(wù)費用為該物業(yè)交易價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：____________元整）。3.4丙方收取居間服務(wù)費用的條件為：甲、乙雙方簽訂本合同，且該物業(yè)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同的約定，將該物業(yè)過戶至乙方名下；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按照本合同的約定支付購房款；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方承諾：（1）忠實履行居間義務(wù)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3若丙方違反本合同約定，甲、乙雙方均有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________注意事項：1.確認物業(yè)信息的準確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息準確無誤。2.明確交易價格及支付方式：合同中應(yīng)清晰約定交易價格和支付時間點，避免后續(xù)糾紛。3.居間方的資質(zhì)審查：確認居間方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，以保證服務(wù)的專業(yè)性和合法性。4.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細列出各方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳細查閱和核對不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.在合同中詳細約定交易價格、支付方式、支付時間等條款。3.查驗居間方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。4.在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，必要時可設(shè)定違約金。5.在合同中預(yù)先約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用者依法使用土地的權(quán)利的法定憑證。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊情況：房產(chǎn)有租客補充條款：鑒于該物業(yè)目前有租客居住，甲方（賣方）需在合同生效后____天內(nèi)，與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保乙方（買方）不受租賃合同影響。2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補充條款：由于該物業(yè)涉及遺產(chǎn)分割，甲方（賣方）需提供所有繼承人同意出售的相關(guān)文件，并保證在過戶過程中不出現(xiàn)任何遺產(chǎn)糾紛。3.特殊情況：急售房產(chǎn)補充條款：甲方（賣方）因特殊情況急需出售該物業(yè)，乙方（買方）同意在合同簽訂后____天內(nèi)完成所有購房手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。2.土地使用證復(fù)印件：確認土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證明文件：買賣雙方及居間方的身份證復(fù)印件。4.定金支付憑證：證明定金已經(jīng)按照約定支付的憑證。5.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和面積。如果房子現(xiàn)在有人租著：咱們得先說好，賣方得負責(zé)把和租客的事情處理好，不能讓買方買了房子還得分心處理租客的問題。如果