2024年營業(yè)執(zhí)照房屋租賃協(xié)議

?2024年營業(yè)執(zhí)照房屋租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為確保租賃房屋及設施設備的完好，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按甲方提供的設施設備清單進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應在驗收后____日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方認可清單所列設施設備。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）利用租賃房屋從事違法活動的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供租賃房屋的；（2）租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.明確租賃用途：乙方應確保租賃房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。3.定期檢查和維護：甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設施設備的安全和正常使用。4.租金支付與押金退還：乙方需按時支付租金，甲方在租賃期滿后應無息退還乙方押金。5.合同變更與解除條件：雙方應明確合同變更與解除的條件，避免糾紛。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可至相關(guān)登記部門查詢。2.在合同中詳細寫明房屋的合法用途。3.定期檢查和維護的周期和責任應在合同中明確規(guī)定。4.明確租金支付時間和方式，以及押金退還的條件和流程。5.對于合同變更與解除的條件，雙方應充分協(xié)商并在合同中予以明確。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同或法律規(guī)定應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或造成損失。場合一：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)經(jīng)營補充條款：1.乙方在進行商業(yè)活動時，應遵守相關(guān)商業(yè)噪聲、環(huán)境衛(wèi)生等法規(guī)，不影響周圍鄰居的正常生活。2.乙方在裝修房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前提交甲方審核。場合二：乙方有寵物補充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲乙雙方特此約定：1.乙方確保寵物不損壞房屋設施，不擾民。2.租賃期滿后，乙方需確保租賃房屋無寵物異味，否則甲方有權(quán)從押金中扣除必要的清潔費用。場合三：乙方需要安裝特殊設備補充條款：1.乙方安裝前需征得甲方同意，并確保安裝安全。2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方可拆除設備，但需恢復房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設施設備清單：明確租賃房屋內(nèi)的設施設備情況。3.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。附件列表：1.房屋的“身份證復印件”：就是那個能證明房子是甲方的小本本復印件。2.家里的“大件清單”：記錄一下家里都有哪些大件，比如空調(diào)、熱水器啥的。3.房子的“平面圖”：一張簡單的圖，看看房子長啥樣，有幾間房。1.寵物協(xié)議：如果你打算帶你的小貓小狗一起住，咱們得說說怎么保證不影響別人，還有房子要保