2024年全新房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議

?2024年全新房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議合同編號：____________甲方（抵押權(quán)人）：____________乙方（抵押人）：____________鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)擔(dān)保抵押事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議。一、抵押房產(chǎn)基本信息1.抵押房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)證號：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.使用年限：________________5.評估價(jià)值：________________二、抵押擔(dān)保范圍（1）借款本金：____________元；（2）利息：____________元；（3）逾期利息：____________元；（4）甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。三、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及使用1.乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且在抵押期間，乙方須保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得隨意改變。2.抵押房產(chǎn)在抵押期間，乙方應(yīng)按約定用途使用，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。四、抵押房產(chǎn)的登記及保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方保管。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)的處分所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，直至甲方債權(quán)得到全部清償。六、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。2.乙方未按約定辦理抵押登記或保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________乙方（抵押人）：____________簽訂日期：____________附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)文本注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。1.法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：法律名詞解釋：抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)并優(yōu)先受償。1.注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：關(guān)鍵詞語：2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確，無任何爭議或糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，以取得對抗第三人的法律效力。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果抵押房產(chǎn)是乙方的唯一居住用房補(bǔ)充條款：考慮到乙方的生活居住需求，雙方特別約定，在抵押期間，乙方有權(quán)繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，甲方不得無故要求乙方搬離。2.場合：抵押房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：乙方保證，抵押房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人已同意將該房產(chǎn)作為抵押物，并在此合同上簽字確認(rèn)。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意而導(dǎo)致的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。3.場合：乙方需要將抵押房產(chǎn)出租補(bǔ)充條款：乙方在抵押期間有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租，但必須通知甲方，并確保租賃合同中包含甲方的抵押權(quán)優(yōu)先條款。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，這是最基本的附件。2.抵押房產(chǎn)的土地證復(fù)印件：有時(shí)候土地證也是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的重要文件。3.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的同意書：如果房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人，這個(gè)文件是必須的。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明房子是你的。2.土地證復(fù)印件：有時(shí)候，我們還需要這個(gè)來確認(rèn)土地的使用權(quán)。3.共有產(chǎn)權(quán)人的同意書：如果房子不是你一個(gè)人的，我們需要其他共有人的同意。如果房產(chǎn)出租了：4.租賃合同復(fù)印件：這樣我們可以知道房子租給了誰，以及租賃的相關(guān)條款。5.房產(chǎn)評