商品房屋買賣租賃合同范本2024年

?商品房屋買賣租賃合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出賣人/出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人/承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為：____層，建筑年代為：____年。1.3該房屋的權(quán)屬情況為：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋買賣/租賃價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付首期房款/租金人民幣_(tái)___元；①一次性付款：在____年____月____日前，向甲方支付余款人民幣_(tái)___元；②分期付款：自____年____月____日起，每月支付人民幣_(tái)___元，共計(jì)____期。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定條件。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有異議，可要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋租賃期限及違約責(zé)任4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款/租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/出租人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受人/承租人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。1.出賣人/出租人：指出售/出租房屋的所有權(quán)人，即甲方。在法律上，出賣人負(fù)有交付房屋及轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。2.買受人/承租人：指購(gòu)買/租賃房屋的當(dāng)事人，即乙方。買受人/承租人負(fù)有支付房款/租金的義務(wù)。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。6.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)景1：房子里有老家具，乙方想要保留補(bǔ)充條款：如果乙方覺(jué)得甲方留下的老沙發(fā)和書架挺有味道，想留下來(lái)繼續(xù)使用，那么甲方可以做個(gè)順?biāo)饲椋堰@些家具送給乙方。具體怎么處理，咱們可以這么寫：“7.1甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有家具（包括但不限于沙發(fā)、書架等）無(wú)償贈(zèng)送給乙方?！?.場(chǎng)景變更特殊場(chǎng)合：房子里有個(gè)小花園，乙方是園藝愛(ài)好者補(bǔ)充條款：“乙方特別喜愛(ài)甲方房屋外的小花園，甲方同意乙方可以對(duì)花園進(jìn)行適當(dāng)改造，但不得影響鄰里和諧?！眻?chǎng)景2：乙方有寵物，需要特殊考慮補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)了一只寵物狗，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害?！?.附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件定金收據(jù)房屋交付確認(rèn)書1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保這房子