2024年房屋獨家代理銷售合同范本

?2024年房屋獨家代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭議和糾紛。第二條代理權(quán)限（1）在合同有效期內(nèi)，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)；（2）代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）收取購房款并轉(zhuǎn)交甲方；（4）處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的一切事宜。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體金額和支付方式如下：（1）乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付乙方房屋成交價的_______%作為代理費用；（2）代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)；5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用；5.4甲方不得在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)委托給第三方銷售。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力銷售房產(chǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；6.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售；6.3乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件和資料；6.4乙方不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款：1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；2.乙方應(yīng)按照甲方的銷售要求，合理制定銷售策略，積極推廣房產(chǎn)；3.甲方同意，在合同有效期內(nèi)，如乙方未能成功銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，但需提前_______日書面通知乙方；4.乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方要求提前解除合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收到的代理費用。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)限核實：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的代理權(quán)限和資質(zhì)，確保乙方具備合法的房產(chǎn)銷售代理資格。2.信息真實：甲方必須保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得存在任何虛假陳述或隱瞞事實。3.合同期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)簽或終止合同。4.費用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付代理費用，避免因延遲支付產(chǎn)生糾紛。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付期限。7.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以維護(hù)雙方利益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：接受委托方授權(quán)，代為辦理指定事務(wù)的一方。3.獨家代理權(quán)：指乙方作為甲方房產(chǎn)銷售的唯一代理人，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行相同事務(wù)的代理。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方當(dāng)事人造成的損失無法避免或防止的客觀情況。6.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動急需出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若甲方因工作調(diào)動或其他緊急情況需要提前解除合同，乙方應(yīng)盡力在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，若未能完成，雙方可協(xié)商合理延長合同期限或甲方有權(quán)解除合同，且無需支付違約金。2.應(yīng)用場合：甲方希望房產(chǎn)在特定時間內(nèi)售出補(bǔ)充條款：若甲方有特定時間要求，例如在子女入學(xué)前需售出房產(chǎn)，乙方應(yīng)在此時間節(jié)點前至少_______日通知甲方銷售進(jìn)展情況，并采取必要措施加快銷售流程。3.應(yīng)用場合：甲方希望保留回購權(quán)補(bǔ)充條款：甲方保留在合同期內(nèi)以原價回購房產(chǎn)的權(quán)利，但需提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費用。4.應(yīng)用場合：乙方需要甲方協(xié)助宣傳補(bǔ)充條款：甲方同意在合同期內(nèi)，提供必要的宣傳材料（如照片、視頻等），并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)營銷活動，以提高房產(chǎn)的銷售效率。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書（包括房產(chǎn)的照片、戶型圖等）6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.雙方授權(quán)委托書（如有）8.任何與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件或協(xié)議（如有）1.應(yīng)用場合說明：如果你突然需要搬家，或者有其他緊急情況，我們可以在合同里加上一條，說如果你需要趕緊賣掉房子，我們會盡全力幫你盡快找到買家。2.應(yīng)用場合說明：如果你希望孩子在某個時間前入學(xué)，我們需要在合同里寫明，我們會確保在那之前，房子能順利賣出去，如果有任何問題，我們會及時告訴你。3.應(yīng)用場合說明：如果你賣房子后又想買回來，我們也可以在合同里留個后門，說明在一定時間內(nèi)，你可以按照原來的價格把