商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽協(xié)議2024年

?商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪地址：________________1.2商鋪面積：____________平方米1.3商鋪原租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日二、續(xù)簽租賃期限2.1本協(xié)議續(xù)簽租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方無違約責(zé)任且無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及甲方代收代繳的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：商鋪平面圖、租賃設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.明確租賃期限，避免租賃期限爭議。解決辦法：在合同中明確寫出續(xù)簽租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。3.注意租金支付方式和時(shí)間，防止拖欠租金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.保證金的使用和退還問題。解決辦法：在合同中明確保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。5.法律名詞：違約責(zé)任解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.法律名詞：爭議解決解釋：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.法律名詞：無息退還解釋：指在租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)將保證金全額退還給承租方，且不計(jì)算利息。確保合同內(nèi)容合法，不得違反國家法律法規(guī)；明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行中的糾紛；合同中的文字表述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。場景1：商鋪需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對該商鋪進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修造成的一切費(fèi)用。場景2：商鋪用于餐飲業(yè)，涉及油煙和噪音問題補(bǔ)充條款：乙方若將該商鋪用于餐飲經(jīng)營，必須安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。若因此產(chǎn)生投訴，乙方應(yīng)立即整改。場景3：節(jié)假日商鋪營業(yè)時(shí)間調(diào)整補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日客流高峰，乙方可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.商鋪平面圖：這個(gè)圖能讓