房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議范文2024年

?房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議2024年合同編號：__________名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________名稱/姓名：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的買方/賣方；（3）協(xié)助雙方進行洽談，促使雙方達成交易；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣合同簽訂及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事項。第二條居間服務(wù)費用2.1乙方同意支付甲方居間服務(wù)費，費用標準為本次房地產(chǎn)買賣交易成交價的_______%。2.2居間服務(wù)費在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后_______日內(nèi)支付。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第一條的規(guī)定提供居間服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、實地看房等。3.4乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，支付購房款或配合辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議第二條的規(guī)定收取居間服務(wù)費。4.2甲方應(yīng)保證為乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)買賣市場信息，不得弄虛作假。4.3甲方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。4.4甲方在居間過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得偏袒任何一方。第五條保密條款5.1雙方在居間服務(wù)過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)買賣交易成交價的_______%。6.2甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)買賣交易完成后終止。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對各自的基本信息，確保名稱、地址、聯(lián)系方式等準確無誤。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及解決辦法：1.信息準確性：注意事項：確保乙方提供的房地產(chǎn)信息真實。解決辦法：要求乙方提供相關(guān)證明文件，進行實地考察，驗證信息的真實性。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，以促成交易的完成。成交價：指房地產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定并記載在買賣合同中的房地產(chǎn)交易價格。這是指居間方為提供居間服務(wù)而向委托方收取的費用。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：合同中規(guī)定的，要求雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.實地看房：要求乙方或居間方對房產(chǎn)進行實際查看，以確保房產(chǎn)信息的準確性。2.房屋過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及相關(guān)手續(xù)的辦理。成交價：如上所述，是交易的核心部分，必須明確無誤。居間服務(wù)費：確保費用的標準和支付時間明確，避免后期糾紛。違約金：設(shè)立合理的違約金標準，以保障合同的執(zhí)行。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.特殊情況：如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧。補充條款：雙方同意在交易過程中，確保不影響家庭成員的正常生活，特別是在搬遷過程中，給予老人和小孩必要的關(guān)照和便利。2.特殊情況：房地產(chǎn)買賣涉及到公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：乙方需提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，并且雙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：買方需要貸款購買房產(chǎn)。補充條款：若買方因貸款原因無法按時支付房款，雙方同意給予一定的寬限期，并且在此期間賣方不得將房產(chǎn)另售他人。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的歸屬和基本信息。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證信息，確保身份真實。3.房屋現(xiàn)狀照片：房子的實際樣子，避免后續(xù)糾紛。4.貸款批準函（如果有）：買方貸款購買時需要提供。房產(chǎn)證復(fù)印件：我們得看看房子的“身份證”