2024年土建施工承包合同

?2024年土建施工承包合同合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程施工圖紙及設(shè)計文件：甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計文件為合同文件組成部分。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為合同約定的全部土建工程，包括但不限于土建結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等工程。第三條工程合同價款3.1合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2合同價款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按甲方要求提交進(jìn)度款申請，甲方根據(jù)實際完成工程量及合同約定支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方在驗收合格證書簽發(fā)后____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的____%作為結(jié)算款。第四條工程工期4.1工程開工日期：____年____月____日；4.2工程竣工日期：____年____月____日；4.3工程工期為____天，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商一致可順延工期。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告及驗收資料。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全；6.2乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)施工現(xiàn)場周圍環(huán)境，不得對周圍環(huán)境造成污染。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)按____%的利率支付逾期付款違約金；7.2乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；10.2乙方應(yīng)按甲方要求提供施工人員名單及資質(zhì)證明；10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為合法的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)擁有者，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。若主體資格不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)證明文件，確認(rèn)對方主體資格。2.工程范圍和內(nèi)容：明確工程的具體范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致產(chǎn)生爭議。解決辦法：詳細(xì)描述工程范圍和內(nèi)容，必要時附上圖紙和相關(guān)文件。3.合同價款及支付方式：明確合同總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的具體金額和支付時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定各階段支付的比例和時間，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.工程工期：約定明確的開工和竣工日期，以及工期順延的條件。解決辦法：根據(jù)工程實際情況合理約定工期，并在合同中明確不可抗力等因素導(dǎo)致的工期順延條款。5.工程質(zhì)量：確保工程符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量要求。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)：強調(diào)安全生產(chǎn)責(zé)任和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并設(shè)立安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、違背公序良俗或者意思表示不真實等原因，自始不產(chǎn)生法律約束力。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。預(yù)付款：指合同一方在合同履行前預(yù)先支付給另一方的款項，通常用于保障合同的履行。進(jìn)度款：指根據(jù)合同約定，按照工程實際完成進(jìn)度支付的款項。結(jié)算款：指工程完工并經(jīng)驗收合格后，根據(jù)合同約定支付的一筆款項。在實際生活中，土建施工承包合同可能會用在多種不同的場合，下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及對應(yīng)的補充條款和所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.城市老舊小區(qū)改造項目補充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的日常生活，乙方需在施工期間采取降噪、防塵措施，并設(shè)立臨時通行通道，確保居民正常出行。2.學(xué)?；蜥t(yī)院擴(kuò)建工程補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意施工安全和環(huán)保，避免影響學(xué)校師生的學(xué)習(xí)和醫(yī)院患者的治療。必要時，可安排在假期或非高峰時段施工。3.自然災(zāi)害重建項目補充條款：鑒于自然災(zāi)害的特殊性，甲方應(yīng)提供必要的救援和支持，乙方在確保人員安全的前提下，應(yīng)盡力縮短工期，盡快完成重建工作。4.綠色建筑示范項目補充條款：乙方需采用綠色環(huán)保材料和施工工藝，保證建筑物的節(jié)能減排性能，同時配合甲方完成綠色建筑的相關(guān)認(rèn)證工作。合同所需附件列表：1.甲方土地使用證和開發(fā)許可證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件3.施工圖紙和設(shè)計文件4.工程預(yù)算書5.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方案6.施工進(jìn)度計劃表7.質(zhì)量檢測報告模板8.合同履行過程中的會議記錄和變更協(xié)議9.驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程說明1.如果是給城市的老舊小區(qū)做美容手術(shù)，記得要讓乙方在施工時輕手輕腳，盡量別影響大家的日常生活哦。2.學(xué)校或者醫(yī)院要擴(kuò)建，那可得特別小心，別讓施工影響到孩子們的學(xué)習(xí)和病人的治療。3.要是遇到自然災(zāi)害后重建，那就得加快速度，同時也要確保施工質(zhì)