國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2024年

?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓人）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地情況1.1土地位于：__________（具體位置）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)年限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金總額的____%；（2）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金總額的____%；（3）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金總額的____%。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方在依法取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作其他用途，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金____%的轉(zhuǎn)讓金。第四條土地使用權(quán)終止4.1土地使用權(quán)期滿，乙方須按照甲方的要求無(wú)償歸還土地使用權(quán)。4.2若乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)依法申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)按照屆時(shí)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方依法取得土地使用權(quán)，并按約定提供土地。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用。5.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及賠償損失。6.2乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不得違反土地管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)法律規(guī)定。2.土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)生糾紛。3.明確出讓價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)款項(xiàng)支付無(wú)異議。4.規(guī)定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓金支付標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰，違約責(zé)任明確，便于合同執(zhí)行和糾紛解決。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的司法管轄。7.合同的變更、解除和終止條件需明確，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，確保土地信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.雙方就出讓價(jià)格及支付方式達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)列明。4.在合同中明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件和轉(zhuǎn)讓金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方在合同中詳細(xì)列明各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地或項(xiàng)目所在地法院。7.合同中應(yīng)包含對(duì)合同變更、解除和終止的條款，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：國(guó)有土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓人：指擁有土地使用權(quán)并依法將土地使用權(quán)出讓給其他單位的法人或自然人，即合同中的甲方。受讓人：指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，即合同中的乙方。土地使用權(quán)年限：指土地使用者依法使用土地的期限，根據(jù)用途不同，土地使用權(quán)年限也有所不同。出讓金：指土地使用者為了取得土地使用權(quán)而支付給國(guó)家的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：這塊地打算用來(lái)建一個(gè)幼兒園補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將土地用于建設(shè)幼兒園，甲方同意乙方在建設(shè)過(guò)程中必須符合國(guó)家和地方關(guān)于幼兒園建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方承諾在園區(qū)建設(shè)完成后，將采取一切必要措施確保兒童的安全和教育質(zhì)量。”場(chǎng)合二：土地使用者計(jì)劃進(jìn)行環(huán)保型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：“乙方承諾在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將采取綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保材料，致力于打造生態(tài)友好型社區(qū)。甲方鼓勵(lì)乙方實(shí)施可持續(xù)發(fā)展策略，并在政策允許范圍內(nèi)給予適當(dāng)支持。”附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊的位置圖和界址圖2.土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)要求3.土地使用權(quán)出讓地塊的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.乙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方的法定代表人身份證明文件6.出讓金支付憑證7.國(guó)有土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是咱們約定的“證據(jù)”和“參考資料”：1.地塊的位置圖和界址圖——這就是咱們說(shuō)的那塊地的“地圖”，看看哪兒是哪兒。2.規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求——這是對(duì)這塊地將來(lái)要建成啥樣子的具體要求，得按照這個(gè)來(lái)。3.環(huán)境影響評(píng)