分期付款購房協(xié)議書范本2024年

?分期付款購房協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋性質(zhì)：____________________（住宅/商業(yè)/其他）5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋配套設(shè)施：____________________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式：分期付款。3.乙方首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。a.第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；b.第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；c.第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；d.一期：余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，并按照約定的時間將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，確認房屋質(zhì)量及配套設(shè)施無誤后，進行支付余款。3.如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的一切費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。六、爭議解決1.雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽名（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽名（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的房屋所有權(quán)證，乙方需核實甲方身份及房屋產(chǎn)權(quán)信息。3.支付方式明確：明確分期付款的具體金額、時間節(jié)點及支付方式。4.交付與驗收：明確房屋交付的時間、驗收標準和程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移符合法律規(guī)定，并辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：明確在發(fā)生爭議時的解決途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，涉及產(chǎn)權(quán)的變更登記。分期付款：指將應(yīng)付的總價款按照約定的時間分期支付。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解釋相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在購房過程中得到必要的支持和幫助。2.場合：買方計劃購房作為投資用途，希望盡快完成交易。補充條款：甲方應(yīng)承諾在乙方按期支付首付款后，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，力爭在______個工作日內(nèi)完成，以滿足乙方的投資需求。3.場合：買方計劃對房屋進行裝修改造。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，確保乙方在裝修時能夠合理規(guī)劃，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場合：買方對房屋質(zhì)量有特別要求。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付前經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)的質(zhì)量檢測，并提供檢測報告。若檢測結(jié)果顯示房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權(quán)在交付前要求甲方進行整改或解除合同。5.場合：買方希望確保房屋周邊環(huán)境的穩(wěn)定性。補充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，房屋周邊環(huán)境不會因甲方原因發(fā)生重大變化，如規(guī)劃變動、環(huán)境污染等，否則乙方有權(quán)解除合同。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房